１　民法精神的內(nèi)涵

從總體上來說，民法的原則是民法的重要體現(xiàn)，是以個體為核心，意思自治作為個體的原則，獨立地創(chuàng)設(shè)平等主體之間的民事關(guān)系。具體看來，民法的原則包括主體之間的公平、平等、誠實守信、自愿、公平，也稱民法的精神。

２　物權(quán)法實施過程中在民法原則上的體現(xiàn)

（１）民法的私有精神與個人財產(chǎn)的保障。民法既是權(quán)利法，也屬于私法，確權(quán)和保障個人利益是民法的基本作用，民事權(quán)利的根本在于民事主體所要獲得的權(quán)益，也是民法的本質(zhì)作用和導(dǎo)向。民法中私權(quán)精神需要尊重私有權(quán)力，保障個人權(quán)益，私權(quán)不可侵犯是民法精神的宗旨。物權(quán)法對個人財產(chǎn)私有的保障和確權(quán)，權(quán)屬關(guān)系得以樹梳理清晰。比如：“《物權(quán)法》規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。建設(shè)用地使用權(quán)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的最長期限：商業(yè)用地為４０年；居住用地為７０年；工業(yè)用地為５０年；綜合用地為５０年。本次，物權(quán)法闡述了使用７０年后居住用地自動續(xù)期的規(guī)定，更好的維護(hù)了私有權(quán)益，也有利于社會的安定團(tuán)結(jié)?！段餀?quán)法》第６８條規(guī)定：“企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及章程享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，企業(yè)法人以外的法人，對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)的權(quán)利，使用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定”?！段餀?quán)法》規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”。將陽光權(quán)和通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)等錄入物權(quán)法，對公民個人利益的逐步的深化，使得公民權(quán)利的維護(hù)范圍進(jìn)一步拓寬。第６４四條規(guī)定：私人對其合法的收支、住所、日常用品、生產(chǎn)資源等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。物權(quán)法嚴(yán)格劃分了集體財產(chǎn)與國有財產(chǎn)的范圍，國家所有權(quán)和集體所有權(quán)的施行，加強(qiáng)針對國有財產(chǎn)與集體共有財產(chǎn)的維護(hù)，私有財產(chǎn)的劃分也獲得了很好的界定，依法對私有財產(chǎn)給與維護(hù)，有利于支持、勉勵和領(lǐng)導(dǎo)非公有經(jīng)濟(jì)的成長，民法的私權(quán)精神得以展現(xiàn)。

（２）平等保障集體和私人、國家的物權(quán)落實平等精神于民法。平等保護(hù)、公平競爭、自由機(jī)制的社會主義市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則源于平等原則。平等原則很好的概括了民法維護(hù)社會關(guān)系時顯現(xiàn)的基本特點，是民法有別于其他法律法規(guī)的重要區(qū)別。我國《民法通則》明確規(guī)定：“當(dāng)事人在民事活動中的地位平等”，“中華人民共和國民法調(diào)整平等主體的法人之間、公民和法人之間、公民之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系”。

以上條款說明，民法精神是以平等為基石的，也是民法的特性。平等保護(hù)公有與私有產(chǎn)權(quán)是物權(quán)法的基本原則之一，健全維護(hù)私有權(quán)益的法制體系，因所有制的區(qū)別而不平等對待的思想意識需要摒棄，應(yīng)側(cè)重于合法性取得的財產(chǎn)，合法取得的私有財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平等受到和集體財產(chǎn)與國家財產(chǎn)一樣的法律保障。物權(quán)法的重點是平等，它給予了全部市場主體平等的資格，對等的權(quán)利與對等的機(jī)遇，民法的平等原則得到顯現(xiàn)。國有財產(chǎn)權(quán)行使主體、拾得遺失物制度、宅基地使用權(quán)、集體所有權(quán)制度、拾得遺失物制度、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)制度、住宅建設(shè)用地使用權(quán)等規(guī)定，都逐一的展現(xiàn)了中國法治的時代要求和民法的平等原則。物權(quán)法對一切市場主體的法律地位和財產(chǎn)權(quán)利給與平等保護(hù)。

（３）公正、公平的有利于和諧解決社會問題。從總體上來看，平等原則也涵蓋了其廣義上的內(nèi)涵，既民事法律關(guān)系的正義公正及公平。因為，公平是平等的前提，最后也將顯現(xiàn)于公平，失去公平的平等那將是蒼白的；此外，公正以平等為前提，失去平等將難以實現(xiàn)公正。物權(quán)法施行前我國由于征地補(bǔ)償、拆遷糾紛引發(fā)了一些社會熱點問題，物業(yè)管理和相鄰關(guān)等，以上問題有礙社會和諧與發(fā)展。物權(quán)法給予有效地緩解糾紛，能有效地遏制糾紛的產(chǎn)生與維護(hù)社會秩序本身的公平和公正。物權(quán)法的實施行為緩解和遏制糾紛賦予了法律依據(jù)，社會主義和諧社會的構(gòu)建得到發(fā)展。新物權(quán)法完善了原有物權(quán)制度的弊端，對和諧社會的構(gòu)建有促進(jìn)作用。

（４）誠實信用原則顯現(xiàn)于物權(quán)法中。來源于道德上的誠實信用精神，當(dāng)它作為民法的一大基本原則時，它成為實踐的導(dǎo)向性決定性因素之一，誠信原則是民法存在的重點，基石性的精神。物權(quán)法體現(xiàn)在，諸如：登記機(jī)構(gòu)等上以及界定可供擔(dān)保財產(chǎn)范圍上的拓寬，倡導(dǎo)信貸市場的發(fā)展，許可借貸人以已有的和將有的生產(chǎn)機(jī)器、資源、待成品，產(chǎn)品等以及應(yīng)收款項、基金款項等動產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)益作擔(dān)保貸款，首先，以利于緩解融資上中小企業(yè)不易的難題，拓寬信貸市場的發(fā)放對象，使得信貸市場的擴(kuò)張；其次，有效避免了信貸人將信貸風(fēng)險問題全都放到不動產(chǎn)上，有效的緩解了信貸上的金融風(fēng)險，登記機(jī)構(gòu)的界定，使得非轉(zhuǎn)移占有型動產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利擔(dān)保被操作的可能性。綜上，民法的原則在物權(quán)法中充分得到了展現(xiàn)。物權(quán)法經(jīng)過十多年籌備與實施是中國法制體系日趨完善的歷史性標(biāo)志。走過一年多的時間，物權(quán)法的效果有目共睹，有效緩解了物權(quán)的糾紛，社會和諧有效保障，體現(xiàn)了社會主義的市場經(jīng)濟(jì)特征等。我們可以看到，物權(quán)法的實施需要行政權(quán)的支持，需要依法行政。當(dāng)然，物權(quán)法實施過程中顯現(xiàn)的不足也需要深入的探討、研究、改進(jìn)和完善。物權(quán)法關(guān)乎每個公民的切身利益，每個公民都應(yīng)該努力遵守物權(quán)法的法律規(guī)定，積極鞏固它的成果，廣泛而深入地參與，期待法律制度進(jìn)一步完善。