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建筑工程預算分析

2021-4-10 | 建筑工程論文

一、工程預算編制方法

工程量確定之后便可以套取定額造價,工程量套價前首先要找到與之對應的定額子目。通常定額中都會有許多相近的子目,因施工工藝不同或者機械型號不同而造價有細微的差別,這里是最為考研預算編制員的地方,需要有豐富的經驗以及實事求是的態度,尤其是針對一些定額中沒有現成的子目,更需要從施工的實際情況出發,選擇工藝最為接近的子目來套取。定額中的人工、材料和機械價格往往不能夠客觀反映出市場的真實價格,因此在套完定額之后需要統一對人、材、機價格予以相應的調整,以便于提高預算的精確性。預算編制的結尾,還應當注意對預算說明的編寫,說明中應當詳細注明相關的計價標準、取費標準以及在編制過程中根據圖紙計算工程量遇到了怎樣的問題,以及如何解決這些問題的,這些內容可以有效的幫助其他人員了解預算編制的全部過程。

二、影響工程預算編制的因素

預算的編制是一項系統性的工程,影響預算準確性的因素也是林林總總,但整體上可以歸納為以下幾個方面:

1.圖紙的因素。項目動工前的預算編制可以看做是企業以施工圖紙為基礎對于工程造價的前瞻,而由于項目工程的整體性和復雜性,施工圖的缺陷也就成了不可避免的預算影響因素之一。圖紙的影響因素包括客觀質量問題及主觀設計變更。①施工圖紙難免會出現各種各樣的質量問題,幾乎在每個工程項目中都是在所難免的。因此,一旦圖紙出現任何的質量問題,基于施工圖之上的工程量計算也就毫無意義可言了,直接影響到預算造價的準確性。②施工過程中建設單位或者監理單位等人員還可能會根據工程的開展,不斷發現設計圖紙中存在的問題,或者是要求增加、刪減工程,更換材料設備等內容,例如建設單位要求在施工中更換性能更好的材料品牌以提高檔次,增加某個項目的使用功能,任何一個細微的改動都會牽涉到造價的變化。

2.工程的階段性。項目工程通常要經歷主要的四個階段,依次為決策階段、設計階段、施工階段以及竣工決算階段,而預算的編制通常是介于設計與施工階段之間,這也就注定了預算編制時的局限性。在漫長的施工階段中,以下變化會影響到預算的精準:①建筑人工、材料的變化。建筑材料的市場價格可謂是隨行就市,受市場、季節的影響價格波動較大,例如最常見的水泥和鋼材價格,在施工淡季的價格要遠低于旺季,雖然預算人員在編制初期會考慮到這些因素,而根據往常的市場經驗予以估算,或用平均值來代替,但這畢竟是未卜先知的做法,與實際的價格多少會有些出入,如果是大批量使用的材料,造價影響尤為巨大。人工費用相比之下雖然較為穩定,但對于工期長達幾年的項目來講,人工費也會出現相應的變化,從而對預算產生影響。②相關政策調整。建筑工程的每一道施工步驟除了要遵循規范以為,還需要遵守國家和地方的相關調控政策,而相關政策在項目進展的不同階段中也是會出現變化的,如國家經常會在各階段對建筑市場的機械費用、取費費率用予以政策性的調價,或者是針對當下建筑市場定額中的缺陷、不合理地方,編制補充定額,從而對過去定額予以一定量的修正。③施工技術措施。不同的施工技術措施會產生不同的施工費用,我國建筑市場近年來更新較快,施工單位常會根據現場實際情況,在取得建設單位同意的情況下使用新型的施工工藝或者技術,其目的在于提高工程質量、節約工期或者符合當下的節能環保理念。

三、如何降低預算對造價的影響

1.提高設計圖紙的質量。圖紙是預算編制的主要依據,控制預算的準確性也應從根本抓起。首先一定要選擇有資質的設計院,可以利用招投標的方式,從多家設計院、多個方案中選出性價比最好的,以此來提高圖紙的質量。其次,圖紙設計完成之后,一定要有健全的圖紙會審流程,會審要召集建設單位、施工單位和監理單位三方的專業工程師共同參與,對各自專業內的設計內容仔細檢查、核實,尤其是各專業交叉的地方,如有疑問的地方及時與設計院進行溝通。

2.實行建筑工程造價全過程、全方位控制。建筑工程的造價管理是貫穿于項目建設的各階段、全方位的,而預算的管理也應當從最初的投資決策階段開始,到竣工決算過程不斷的予以調整和完善。尤其是決策階段,在傳統的建筑工程中決策的重要性常常被人們所忽略,現階段管理者逐漸認識到決策是后續一切內容開展的源頭,控制決策便可以降低設計變更以及現場簽證等發生的可能性。在項目施工階段,可以用開展設備、材料的采購市場調查,對建筑市場出現的新型工藝、建筑材料作出經濟、技術方面的比較,跟上市場變化的腳步。工程竣工后,協調處理好各方之間的關系,保證項目保修期內施工單位及時維修,減少索賠的發生。

四、結語

隨著整個社會市場經濟的改革和城市化進程的迅速加快,相關工程建設方面的施工水準有了很大的提升,然而在建筑行業和高科技的發展給建筑工程的施工帶來方便的同時,也使得相關問題得以顯現。建筑工程中預算在建筑工程技術方面有著非常重要的意義,它可以掌握所管理的建筑工程項目中所需要的資金問題,從而使得相關的財務人員能夠更好地控制資金的投入與產出。

作者:孫冉 舒兆亞 單位:江蘇省水利建設工程有限公司

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