隨著建筑技術的進步和人們的生態意識增強，生態學理論在建筑工程領域的應用和研究不斷深入，使探討“建筑生態和諧”成為一股強大的思潮，它引領著建筑行業朝實現“綠色化”可持續發展的目標邁進，并已取得可喜成果。至2010年底，我國列入“國家低能耗建筑、綠色建筑示范工程”的項目已近200個［1］。但目前明顯存在兩個傾向：一是作為科學概念的“生態”被淡化以至邊緣化，而字面直觀的淺層涵義的“生態”往往被時髦地作定語化廣為使用，如“生態建筑”“建筑生態化”等，雖然其中也論及建筑生態因子，卻多有邏輯性欠缺和“生態主體”缺失的通病；二是對建筑工程生態的關注，大多局限于規劃設計階段應用某些生態技術，較為忽視建筑物在其整個壽命周期中與人的生活及自然環境、社會環境的相互影響。事實上，建筑工程生態是自然生態和社會生態等系列學科的交叉學科,是生態學的應用性的一個分支,其中還融入先進的人文學科的相關內容。

一、建筑工程“生態主體”的社會結構

“生態”，是指含人在內的生命主體與其所處環境之間進行物質、能量、信息交換的狀態，呈現為生命主體與其直接和間接同化以及影響同化過程的環境因子（生態因子）相互關系的狀態，具有豐富的層次性和多樣性形態［2］。生態系統包含自然生物生態、人工種養生物生態、人類社會生態和人的群體生態、個體生態等復雜的系統。建筑工程生態系統客觀存在。它可以分為內在與外在兩大系統。內在系統指建筑工程建設及管理過程和建筑物使用過程中的物質與能量消耗、信息交換與利用系統，其良性化要求是達到低耗、高效、平衡與和諧、適宜人居。外在系統指建筑工程、建筑物與其周邊、區域以至全球環境的關系，其良性化的要求是降低建筑工程對環境的不良影響、提高其與自然的調和程度，實現地域性宜人與健康。因此，建筑工程的生態主體包括工程建設活動的實施主體（建設者，包括開發商、施工承包商、設備材料供應商，以及可行性研究、勘察設計、造價、監理、流通中介等咨詢服務機構）和建筑物受用主體（投資人或業主、用戶），以及區域社會主體和相關的生物主體，如圖1所示。其中：建設者，以空間、時間、物能（資金）流三維動態結構建立建筑生態模型；建筑物受用者，建筑生態主體的歸宿者，具有延后性和預設性；相關性生物，生物是人類社會生態系統的根本條件，而人類活動的介入又成為生物生態系統的主要條件，于是在自然界與人類社會、在建筑工程系統中，形成了人與自然的和種養的生物“相制共軛”的生態系統；泛性的區域社會主體，包括政府部門、工程用地上的原居民、工程所在地周邊的社區居民、相關的建設行業協會、金融機構、保險機構以及競爭對手等。

二、建筑工程各生態主體之間的利益關系

人們都處在物質、能量、信息交換狀態的利益系統中。建筑工程關系到國計民生，其各個生態主體之間的利益息息相關，尤其是在對土地等有限資源的需求和配置中，存在著全局利益和地方利益、個人利益之間的沖突，并因此而影響和改變環境：開發商通過整合土地、建筑材料、城市基礎設施及公用配套設施、勞動力、資金、技術等資源創造價值，其開發的主要目的是在盡可能降低風險的前提下獲取最大的利潤，而開發的結果在為城鎮居民提供各類用房的同時，改變了人居環境，推動了社區形態的變化。工程活動既會造成社會生態條件的正面效應，也會帶來負面效應。承包商、各類咨詢服務機構、供貨商通過招投標接受開發商的委托，利用自己的資金、材料、設備、勞動力、知識、技能、經驗和信息等，完成工程建設及管理任務，獲得相應的報酬。政府一方面根據公共利益的需要，通過運用經濟政策、法律法規、行政手段來調控和管理資源的使用和配置，監督、規范工程建設行為，并影響著投資方向；另一方面，或為促進城市建設、帶動城市經濟增長，或為謀求政績、增加地方財政收入，大量征收土地進行拆遷改造，其中一部分用于社會公用事業，提供完善的城市基礎設施服務，另一部分通過房地產商的投資開發，改善城市居民的生活質量。在此過程中可能對不同的群體利益產生不同效果的影響。被征地拆遷的居民獲得住房安置及貨幣補償，但遠離了熟悉的生活方式和生活空間［3］。業主及用戶對不同類型物業的需求，主導或影響著開發商的開發潮流及其方向。建筑工程在建設和消費中需要大量的資金，企業或個人通過抵押在建工程或擁有的土地、房屋的使用權向銀行等金融機構貸款，以此滿足其對資金補充的需求，而貸款利息收入，又增加了金融機構自身的積累，雙方互惠互利。工程項目所有人或承包人向保險機構支付保險費，以求一旦在施工過程中遭遇洪水、風暴、水災、暴雨、地陷、冰雹、雷電等自然災害和火災、爆炸等意外事故或因第三者責任而承擔經濟賠償責任導致財產、費用損失時，獲得相應的利益保障。土地、氣候、水源等自然生態條件的優劣，直接決定了開發商對資金需求、成本核算及開發進程的各項決擇，同時也影響著設計、施工、營銷方案的選擇。因而直接關系到開發商的利益和業主或用戶的使用。土地和自然環境經過開發和改造實現其經濟價值，但工程活動也改變了區域的自然與社會生態條件。

三、建筑工程生態運行的社會調控

長期以來，建筑業屬于資源能源高消耗、高污染的粗放型產業。中國正處在城鎮化高峰期，年建筑總量高居世界第一，資源消耗增長迅猛。相關統計顯示，中國建筑業單位產值的能源消耗是國際先進水平的2～3倍，在建筑建造和使用過程直接消耗的能源占全社會總能耗的30%以上；建設占地使耕地不斷減少，1996年至2006年耕地凈減少1.45億畝，平均每年凈減少1230萬畝；每年生產建筑材料要消耗各種礦產資源70多億噸，其中大部分是不可再生礦石類資源，全國人均年消耗量達5.3噸［4］；全國淡水資源總量29658億m3［5］，人均不足2200m3,僅相當于世界人均的1/4；被列為世界上最缺水的13個國家之一；而新建、改建、擴建、維修、裝修和拆除各類建筑物、構筑物、管網等過程中產生的廢渣土、碎磚瓦、廢棄混凝土、散落的砂漿及少量的鋼材、木材、玻璃、塑料、各種包裝材料等建筑垃圾的堆放總量已達70億噸，并以每年產生約3億噸的速度在增加，不僅占用土地、破壞景觀，還釋放有害氣體，產生滲液，污染土壤和水源，嚴重影響社會經濟和生態環境的協調發展［6］。