刊發(fā)表論文淺析房屋建筑工程質量

　　新房到手自然欣喜,但若是房子沒住多久就出現(xiàn)質量問題,相信換做是誰心里也不好受,那么問題來了,買的房子出現(xiàn)質量問題,修復的責任該由誰來承擔呢?

　　摘要：房屋建筑工程質量是廣大居民普遍關心的問題,在房屋建筑工程建設和使用過程中顯現(xiàn)出來的質量問題絕不容忽視,必須探究其原因,采取相應的對策和措施進行行之有效地治理,從根本上消除質量問題。

　　關鍵詞：房屋建筑;質量問題;防治措施

　　近幾年來有一些不具備承包資質的施工企業(yè)通過種種途徑中標進入施工生產領域，在施工生產過程中通過無底限的低價中標、然后以偷工減料、層層轉包等方式獲利，這些措施難以保證工程質量， 嚴重損害工程質量，給國家的財產和人民的生命安全造成巨大的危害。所以，建筑施工企業(yè)必須將工程質量作為企業(yè)生存的根基，必須清楚地意識到工程質量的重要性，從而通過科學的管理手段，先進的技術設備，優(yōu)秀的員工隊伍來確保工程質量達到國家規(guī)范和行業(yè)標準，在競爭中立于不敗之地。

　　1 建筑工程質量管理的特點

　　房屋建筑工程項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程，具有建筑位置固定、生產流動、結構復雜、多樣施工、體型大、整體性強、建設周期長、質量要求高、受自然條件影響大等特點。因此,施工項目的質量管理、工程實施難度比一般工業(yè)產品的實施難度更大，具體有如下表現(xiàn)：

　　1.1 影響質量的因素多

　　建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質量。

　　1.2 易產生質量變異及質量波動大

　　工程項目的施工沒有固定的生產流水線，沒有規(guī)范化的生產工藝和完善的檢測技術，也沒有成套的生產設備和穩(wěn)定的生產環(huán)境，再加上影響項目施工質量的偶然性因素和系統(tǒng)性因素都較多，因此，工程質量很容易發(fā)生變異。

　　1.3 質量檢查不能解體、拆卸及終檢的局限性

　　工程項目建成后,不可能像某些工業(yè)產品那樣，再拆卸或解體檢查內在的質量，工程項目的質量存在著隱蔽性;工程項目的終檢無法進行工程內在質量的檢驗，發(fā)現(xiàn)隱蔽的質量缺陷。而且即使發(fā)現(xiàn)質量有問題，也不可能像某些工業(yè)產品那樣重新更換零件或像工業(yè)產品那樣實行“包換”。

　　1.4 質量受投資、進度的制約

　　項目的施工質量受投資、進度的制約較大。如一般情況下，投資大、進度慢，質量就好;反之，質量則差。因此，項目在施工中，必須正確處理質量、投資、進度三者之間的關系，使其達到對立統(tǒng)一。

　　1.5 評價方法的特殊性

　　工程質量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收,涉及結構安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。

　　2 建筑工程質量存在的問題

　　建筑工程質量存在的問題主要有水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內斜導等等現(xiàn)象，有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故等。

　　3 建筑工程質量問題原因分析

　　3.1 施工方面的原因

　　3.1.1 工程施工隊伍素質過低。工人技術素質較低，操作不按規(guī)程順序進行，尤其是許多未經過專業(yè)訓練的農民工涌入建筑行業(yè)，大多都是屬于無證上崗。就目前統(tǒng)計， 農民工、合同工占總數(shù)的2 /3，施工現(xiàn)場直接從事操作的工人中， 90%的都是流動性質的農民工。專業(yè)技術人員的缺乏，無法保障房屋建筑工程的規(guī)范性施工。

　　3.1.2 在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系。工序與工序、工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。

　　3.1.3 施工管理混亂。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。

　　3.2 材料選用方面的原因

　　為了節(jié)約投資，盡可能的追求利潤，選用材料及設備的質量低劣而造成的質量問題也是比較常見的，造成的后果也是相當嚴重的。

　　3.3 設計方面的原因

　　因設計技術人員的整體水平不高，加上沒有充分考慮到實際情況。因此，設計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。如：廚房和衛(wèi)生間設計選用空心樓板，且不作防水層，上下水管道穿越樓板不加套管等造成滲漏;在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層,按這種設計施工的地面和天棚,絕大多數(shù)易產生裂紋。

　　3.4 工程造價過低

　　房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業(yè)經營壓力而疏于管理，施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件，材料質量無保證。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價。

　　3.5 現(xiàn)場監(jiān)理不到位

　　個別監(jiān)理單位項目監(jiān)理機構的現(xiàn)場監(jiān)理質量控制體系不健全，人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，監(jiān)理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工。

　　4 建筑工程質量問題防治措施

　　4.1 制訂治理質量問題方案

　　有針對性地采取措施對于質量通病進行治理,分期分批,有重點有目地來控制。同時組織、協(xié)調技術、科研力量公關,抓住重點,以點帶面,制定行之有效的治理方案。

　　4.2 消除設計欠缺出現(xiàn)的質量問題

　　對于有問題的質量工程應通過改進設計方案來治理,同時設計人員應與施工人員作好技術交底工作,聽取他們的意見,修改設計中欠缺之處,為了使設計切合實際和避免差錯,設計人員不僅要經常去現(xiàn)場參加實踐,積累設計經驗外,還應學習有關施工驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準, 設計人員應考慮業(yè)主投資的綜合效益,如果設計考慮周到,即使建造工程的造價難以降低,也可以使有效地減少質量問題,建成之后減少維修費用。

　　4.3 提高施工企業(yè)的綜合素質,改進施工工藝,提高質量意識施工企業(yè)人員的綜合素質直接影響著工程的質量。因此提高施工隊伍的整體素質,鑄就企業(yè)的能工巧匠。

　　4.4 積極采用科技成果,努力提高施工技術水平施工質量控制與技術因素息息相關,為了工程質量,要重視新技術, 新工藝的先進性,適用性。在施工的全過程要建立符合技術要求的工藝流程,質量標準,操作規(guī)程,建立嚴格的考核制度,不斷地改進和提高施工技術以及工藝水平,確保工程質量。

　　4.5 重點把好材料、制品及設備質量關購入的材料、制品在使用前,必須嚴格按規(guī)定進行質量檢驗和檢測, 合格后方可使用。建立穩(wěn)定的資源基地和供貨關系,也是保證工程質量、提高經濟效益、增強市場競爭的重要途徑。

　　5 結束語

　　百年大計，質量為本。房屋建筑工程的質量關系到人們日常生活和生命、財產安全。而建筑工程的施工是一種復雜的多工種協(xié)同操作、多項技術的交叉綜合應用過程，包括了由熟悉與會審圖樣、編制施工組織設計開始,到施工過程中的商洽管理、質量檢驗、直至建筑工程竣工驗收全過程中的各項技術工作，貫穿著整個施工過程。我們必須以規(guī)范、規(guī)程為標準， 嚴格操作、科學管理。用認真的態(tài)度控制好每個環(huán)節(jié)，才能造出更多的優(yōu)質工程。

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　　堅持以質量，質鑒為中心，標準、計量為基礎;堅持緊貼經濟，緊貼生活，緊貼市場;堅持面向社會、，面向城鄉(xiāng)，面向質監(jiān)，面向企業(yè)，面向消費者用戶;堅持為經濟發(fā)展服務，為質量技術監(jiān)督服務，為企業(yè)服務，為消費者用戶服務，為廣大群眾服務。