建筑設(shè)計(jì)論文范文中小戶型住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

　　摘要：小戶型的產(chǎn)生和發(fā)展其實(shí)和城市人口結(jié)構(gòu)及狀態(tài)的變化息息相關(guān)。我國正經(jīng)歷有史以來最大規(guī)模的城市化進(jìn)程，大批的鄉(xiāng)村人口涌入城市，城市住房資源緊缺，加上新興富裕階層對(duì)住房的過度投資，抬高了房價(jià)，導(dǎo)致大量城市土地資源的浪費(fèi)，因此在我們這個(gè)人口眾多、土地資源相對(duì)稀少的國家里，住房成了重大的民生問題。

　　關(guān)鍵詞：中小戶型住宅,設(shè)計(jì)

　　在國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的大背景下，90方以下的剛需中小戶型成了樓市成交的主力軍，“力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的生活舒適度”將是我國住宅建設(shè)的主要指導(dǎo)思想，也是住宅設(shè)計(jì)要著力解決的問題。

　　住宅的使用年限一般都比較長。隨著時(shí)代的變化，不同時(shí)期的生活方式和居住需求都會(huì)隨之改變。住宅內(nèi)的活動(dòng)功能將逐漸趨于復(fù)雜化和專一化，而房間的總數(shù)和大的布局不會(huì)迅速增加。為每一種功能提供一個(gè)空間是不可能的，因此，就要求住宅空間的功能具有適應(yīng)性及模糊性。與此同時(shí)，隨著家庭的小型化以及社會(huì)化服務(wù)的增多，家庭成員對(duì)個(gè)體的私密性要求也越來越高。

　　以往，大家注重的是如何設(shè)計(jì)創(chuàng)新，然而如今國家推行中小戶型，由于面積和功能的局限，戶型設(shè)計(jì)很難在此基礎(chǔ)上有所突破，要有完全的創(chuàng)新是比較難的，精細(xì)化設(shè)計(jì)成為設(shè)計(jì)中小戶型設(shè)計(jì)的核心原則，設(shè)計(jì)人員更應(yīng)該把關(guān)注點(diǎn)放在對(duì)中小戶型空間的有效利用上。中小戶型因?yàn)槊娣e的相對(duì)緊湊，對(duì)細(xì)節(jié)的把握要求更加嚴(yán)格，方案設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)過反復(fù)推敲，施工圖階段應(yīng)貫徹精細(xì)化的設(shè)計(jì)理念，以求產(chǎn)品能最大程度的適應(yīng)當(dāng)今人們?nèi)粘Ｉ畹男枨螅瑢?shí)現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念

　　1.戶型建筑面積宜為 60~80 平方米，減少公攤面積對(duì)戶型的影響。

　　信息時(shí)代人們的生活水平有了很大提高，生活觀念和方式都發(fā)生了變化，人口的流動(dòng)性增強(qiáng)也打破了原有很多的地域性特點(diǎn)，人們對(duì)住房的需求也不斷增多。因此， 原有的 30~40 平方米一室戶住宅及通廊式住宅并不能滿足現(xiàn)代人們生活需求。以大連某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)為例， 通過對(duì)回遷住戶的調(diào)查，三口之家均選擇 60 平方米以上的兩室住宅。同樣，在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)條件并不寬裕的情況下，他們更愿意選擇 70~80 平方米左右的兩室一廳和兩室兩廳戶型，而不愿選擇 85 平方米以上的大兩室住宅。隨著城市建設(shè)的飛速發(fā)展，近年來房地產(chǎn)開發(fā)地塊容積率往往都控制在2.0及以上。因此小區(qū)往往都以小高層、高層為主。高層住宅由于交通核面積較大，因此中小戶型住宅應(yīng)以一梯四戶為主，這樣才能減少交通和公攤對(duì)于住宅建筑面積的影響。同時(shí)，利用設(shè)計(jì)手段，減少交通核空間的面積，為戶型設(shè)計(jì)提供較大的空間。一梯八戶以上的點(diǎn)式住宅居住品質(zhì)較差，無法完全滿足通風(fēng)及采光等要求，通廊式住宅公攤面積大，私密性不高， 一般不建議采用。

　　2.偏重居住空間的舒適性設(shè)計(jì)，功能布局合理

　　中小戶型住宅購買群體以兩口、三口之家為主，這類人群在住宅內(nèi)對(duì)外社交活動(dòng)需求不高，而對(duì)居住休息的舒適性有一定的要求。因此，在戶型要做到動(dòng)靜分區(qū)明確，并著重靜空間的設(shè)計(jì)，適當(dāng)?shù)臓奚蛷d和餐廳的舒適性，以求在有限的空間內(nèi)，最大程度的保證住戶個(gè)人空間的完整。

　　在中小套型住宅設(shè)計(jì)中正確處理各分區(qū)的功能關(guān)系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設(shè)計(jì)住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人們選擇戶型的重要著眼點(diǎn)。在合理考慮各區(qū)功能的同時(shí)，還要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。

　　3.設(shè)計(jì)靈活可變的功能空間，減少固定構(gòu)件

　　將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如餐客一體設(shè)計(jì)，不僅使用靈活多變，還能整合成通透大氣的大空間，改善小戶型的采光與通風(fēng)條件。廚房也可設(shè)計(jì)成開敞或半開敞的形式等，既提高了空間利用率，還彰顯了業(yè)主的個(gè)性與品位，特變適合當(dāng)今的年輕人。減少固定構(gòu)件，用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞，同時(shí)也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和適用價(jià)值，如書房即可套入主臥，使主任空間更加完整，私密性得以保證，也可將書房與主臥獨(dú)立布置，以滿足三口之家或三代同堂的需求。

　　4.土建與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)整體考慮廚房衛(wèi)生間布局得當(dāng)

　　現(xiàn)今越來越多的住宅進(jìn)行全裝修設(shè)計(jì)，為住宅設(shè)計(jì)體現(xiàn)以人為本理念，要把住宅裝修融入到建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)階段，細(xì)化住宅功能，可通過空間的變化、墻體空間潛力的挖掘，儲(chǔ)藏空間的有效利用等手段，將結(jié)構(gòu)、建筑、裝修綜合整體考慮，發(fā)揮空間效益。切忌仍沿用粗裝修設(shè)計(jì)的模式，把建筑設(shè)計(jì)和裝修割裂考慮。而應(yīng)該把兩者有機(jī)地結(jié)合。把握好居住的最基本的共性化內(nèi)容，通過全裝修住宅設(shè)計(jì)讓居民得到實(shí)惠，使購房者感到物超所值。

　　廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動(dòng)時(shí)間長、對(duì)房間影響大。入廚流線不可穿越客廳和臥室，以減少對(duì)其它房間的干擾。廚房不用太大，但要符合國家規(guī)范要求，寬度要保證1.9米，使人們?cè)趶N房中的活動(dòng)不受空間的影響，廚房洗切烹流線要合理，排煙井布置要得當(dāng)，以方便今后油煙機(jī)的安裝。其設(shè)置從一個(gè)側(cè)面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在中小套型設(shè)計(jì)中廚房位置應(yīng)力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽臺(tái)和餐廳應(yīng)力求聯(lián)系方便。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以達(dá)到干濕分區(qū)的效果。也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置。對(duì)于中小套型住宅，一般只考慮布置一個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間布置要求靠近臥室，方便業(yè)主使用，同時(shí)也能很好的服務(wù)于活動(dòng)區(qū)，并且盡可能采用明衛(wèi)設(shè)計(jì)，是衛(wèi)生間擁有良好的通風(fēng)與采光。

　　5.考慮良好朝向和自然通風(fēng)條件注重環(huán)境景觀等配套設(shè)計(jì)

　　在小戶型住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭取較好的朝向和通風(fēng)環(huán)境。住宅主要房間都應(yīng)做到直接采光。起居室、臥室應(yīng)保證至少有一間朝南，并滿足當(dāng)?shù)厝照找螅髋P盡可能設(shè)計(jì)飄窗，既能增加采光效率，同時(shí)又增加可用面積。南方地區(qū)，起居室可盡量采用落地窗設(shè)計(jì)，增加采光面積，如有條件，可與景觀陽臺(tái)相連，使室內(nèi)外空間有機(jī)融合，增加了空間的延展性，餐廳與客廳最好南北相通，保證房間內(nèi)空氣流通。住宅的朝向與景觀的矛盾應(yīng)科學(xué)對(duì)待。向陽是居住生活的基本要求，景觀是人居環(huán)境的主要因素，當(dāng)發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)視具體情況進(jìn)行取舍，應(yīng)考慮樓高與視線。

　　我國北方地區(qū)許多中小戶型的住宅小區(qū)，由于地處偏遠(yuǎn)，環(huán)境景觀等配套設(shè)施均比較差，這是不可取的。中小戶型的環(huán)境設(shè)計(jì)也是要?jiǎng)?chuàng)新的。必須在規(guī)劃時(shí)就做到景觀的均好性，每戶均有好的朝向、好的景觀。同時(shí)因購房人群的需求，規(guī)劃還應(yīng)增加更多社區(qū)鄰里之間的交流。為了避免住宅的品質(zhì)差異，可將經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等與商品房混建，以完善環(huán)境景觀等配套設(shè)計(jì)施工。

　　6.結(jié)語

　　總之，中小戶型住宅設(shè)計(jì)上應(yīng)根據(jù)不同地段，綜合考慮消費(fèi)人群特點(diǎn)，根據(jù)其家庭生活行為特征合理組織功能空間的平面關(guān)系。大空間靈活分隔，小空間功能緊湊，為遠(yuǎn)期的發(fā)展留有可改造的余地。戶型精細(xì)化將是今后中小戶型的一個(gè)顯著變化。在未來發(fā)展方向上，中小戶型將充分體現(xiàn)生活個(gè)性化、設(shè)計(jì)人性化和居住舒適化的特點(diǎn)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)層面達(dá)到功能完善、布局科學(xué)的要求。這樣，我國的住宅設(shè)計(jì)與開發(fā)才具有可持續(xù)性，實(shí)現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的科學(xué)發(fā)展。

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