建筑工程造價(jià)如何審核

　　從當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目成本回顧和預(yù)算中的常見問題入手，對其進(jìn)行分析并提出對策，并提出控制項(xiàng)目成本預(yù)算的措施，有效提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效率，接下來小編簡單介紹一篇優(yōu)秀工程造價(jià)論文。

　　工程造價(jià)預(yù)算是確定工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)，也是加強(qiáng)企業(yè)管理、核算經(jīng)濟(jì)、編制施工計(jì)劃、考核工程成本的基礎(chǔ)與依據(jù)。然而由于一些外在因素的制約，造價(jià)預(yù)算通常無法完全提前預(yù)見工程施工中的突發(fā)事件，因而有些建筑工程造價(jià)預(yù)算超標(biāo)的現(xiàn)象時有出現(xiàn)，這最終直接影響了工程的投資效益以及施工單位的綜合經(jīng)濟(jì)效益。由此可見，工程造價(jià)預(yù)算在工程造價(jià)管理中有著舉足輕重的地位，在基本建設(shè)的整個過程當(dāng)中也起著十分重要的作用。

　　1建筑工程造價(jià)審核預(yù)算中所發(fā)現(xiàn)的問題

　　1.1建筑工程在招投標(biāo)中有些業(yè)主追求時間造成編制工程量不準(zhǔn)確，也有些是由于工程量清單的編制人員經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致工程量計(jì)算不準(zhǔn)，清單的項(xiàng)目特征描述不清晰。所以審核人員要學(xué)會從時間的異常上發(fā)現(xiàn)問題。例如，在施工過程中變更聯(lián)系單是施工圖紙的變更，同時也是對清單工程量的變化，是核定工程量的依據(jù)，由于建設(shè)單位監(jiān)管不嚴(yán)，造成變更聯(lián)系單辦理不及時，時間一長，出現(xiàn)模糊不清，有些施工企業(yè)就是利用聯(lián)系單做手腳故意刪改，省略不利己的項(xiàng)目，更換內(nèi)容，為增加造價(jià)埋下伏筆。從審核角度上要善于觀察、分析、結(jié)合施工技術(shù)資料，從時間長短中測算正常的時間，從施工現(xiàn)場簽證單和技術(shù)資料時間上，從先后順序上發(fā)現(xiàn)異常時間和問題。

　　1.2材料價(jià)格高低直接影響工程造價(jià)，在審核材料價(jià)格時，應(yīng)從距離遠(yuǎn)近發(fā)現(xiàn)異常地點(diǎn)，材料可從多渠道，多地點(diǎn)采購，在同等條件下為節(jié)約成本應(yīng)就近采購，而舍近求遠(yuǎn)及對偏離當(dāng)?shù)厥袌霾牧蟽r(jià)格的，要重點(diǎn)分析，不難看出施工企業(yè)在編制造價(jià)時，異地采購和虛報(bào)材料價(jià)格及材料用量。特種材料的高估現(xiàn)象，施工用低等級材料，決算時都套用高等級材料價(jià)格，對招標(biāo)時暫定的材料價(jià)格高于暫定的找甲方簽證，低于暫定的以暫定價(jià)為結(jié)算依據(jù)，這些成為工程造價(jià)偏高的重要因素。

　　1.3從數(shù)字值的大小變化發(fā)現(xiàn)異常數(shù)字，要把握工程項(xiàng)目的標(biāo)底、投標(biāo)預(yù)算本身量的界定與竣工結(jié)算量的數(shù)字比較后從異常數(shù)字中發(fā)現(xiàn)問題。由于這些錯誤觀念導(dǎo)致很多人計(jì)算工程量，編制工程量清單比較馬虎，有的中介機(jī)構(gòu)管理制度不健全，編后無人去審核，并且對提出的疑問不進(jìn)行認(rèn)真處理，所以，出現(xiàn)異常數(shù)字。還有的混淆施工圖和竣工圖，兩者有著本質(zhì)的區(qū)別。標(biāo)底和投標(biāo)預(yù)算都來自于施工圖，而竣工圖是對竣工工程的具體紀(jì)錄，它包含著施工過程中圖紙的變更，是竣工結(jié)算的依據(jù)。如遇到較大的工程，兩者項(xiàng)目會出入更大，還有的施工企業(yè)把已取消的施工圖中項(xiàng)目，仍列入造價(jià)計(jì)取工程費(fèi)用，在審核過程中，只要認(rèn)真核對分析，對數(shù)字敏感些就不難發(fā)現(xiàn)異常數(shù)字。

　　2如何規(guī)范建筑工程造價(jià)審核與預(yù)算，提高其有效性

　　2.1有所側(cè)重，兼顧全局。工程造價(jià)的進(jìn)行需要在兼顧全局的同時有所側(cè)重。工程造價(jià)控制的關(guān)鍵是投資決策和設(shè)計(jì)階段。長期以來，我國在造價(jià)工程中將重點(diǎn)放在了建筑施工階段，這樣做的后果無疑會造成人力資源和經(jīng)濟(jì)資源的浪費(fèi)。為了改變上述的不利局面，切實(shí)有效地改善和提高工程的質(zhì)量要做好造價(jià)工程的前期準(zhǔn)備階段。此外建筑工程造價(jià)在審核中每個細(xì)節(jié)與工程的整體推進(jìn)有著密不可分的關(guān)系。為了提高建筑工程造價(jià)結(jié)算和審核質(zhì)量，一定要以高度的責(zé)任心來推進(jìn)造價(jià)工程中的每個項(xiàng)目的進(jìn)程。

　　2.2提高造價(jià)工程師的素質(zhì)。一個優(yōu)秀的造價(jià)工程師不僅要具有淵博的專業(yè)知識，還要具有一定的創(chuàng)新精神，創(chuàng)新是社會發(fā)展的動力和源泉。一個具有創(chuàng)新精神的造價(jià)工程師才會勇于在實(shí)踐中不斷提高個人能力。提高了造價(jià)工程師各方面的素質(zhì)能夠在項(xiàng)目運(yùn)行過程中減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛和工作麻煩。將創(chuàng)新用于造價(jià)工程的實(shí)踐中可以在提高科學(xué)素質(zhì)的同時提高經(jīng)濟(jì)效益。另外，一個優(yōu)秀的造價(jià)工程師必須具備所有行業(yè)工作者所具有的良好的人文素質(zhì)。在工作中勇于承擔(dān)責(zé)任，甘于奉獻(xiàn)，不斷充實(shí)自己。造價(jià)工程師就是運(yùn)用自己的專業(yè)知識進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制和審核工作，造價(jià)工程師資格的獲取是需要層層審核的，只有嚴(yán)格每一審核才能夠保證一個造價(jià)工程師擁有堅(jiān)實(shí)的專業(yè)技能和良好的道德修養(yǎng)。在項(xiàng)目投資多元化的今天，對建設(shè)項(xiàng)目各個階段的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制是非常重要的。

　　2.3規(guī)范建筑工程造價(jià)審核與預(yù)算的外部環(huán)境。建立健全相關(guān)法制，從而加強(qiáng)審核與預(yù)算力度。唯有提高審核與預(yù)算力度，才能夠建立健全監(jiān)督體制從而達(dá)到規(guī)范工程項(xiàng)目更加科學(xué)、有力、有序的進(jìn)行。與此同時，我們不可忽略建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中會出現(xiàn)突發(fā)緊急事件的可能。由于這一可能的不可預(yù)見性，必須提前做好應(yīng)急機(jī)制，以便當(dāng)突發(fā)事件到來時我們可以相對高效地解決，將其誘發(fā)的不利影響降到最低。市場調(diào)節(jié)具有盲目性、滯后性和缺陷性，比如與建筑工程相關(guān)的材料市場，材料價(jià)格的不斷上漲對于造價(jià)審核與預(yù)算更加不利。另外在近幾年，我國的建筑市場面臨計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變，這就更加大了工程造價(jià)管理的難度。同時，為了優(yōu)化造價(jià)方案，除了要進(jìn)行全方位分析以外還有必要請專家對造價(jià)計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化，綜合性評估。工程造價(jià)得到合理控制，能制止投資突破限額，還能促進(jìn)了施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理。使人力、財(cái)力、物力資源得到充分利用，并獲得最好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)的控制工作做好，對保證和加速經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展有重要意義。

　　3建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段是的預(yù)算控制

　　工程項(xiàng)目的全過程都要進(jìn)行工程項(xiàng)目造價(jià)控制工作，但對于施工企業(yè)來說，在工程實(shí)施階段實(shí)行工程造價(jià)控制卻是重中之重，即優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，注重施工管理，從而獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，這就是降低工程成本的目的所在。要嚴(yán)格控制好施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)是一個工程是否順利實(shí)施的重要因素之一，也是施工設(shè)計(jì)圖紙文件和施工現(xiàn)場實(shí)際相融合的產(chǎn)物。工程的最終支出成本，整個工程的綜合效益與施工組織設(shè)計(jì)是否有效，是否科學(xué)合理，是否優(yōu)化等等這些因素有著密切的關(guān)系。由此可見，對于施工組織設(shè)計(jì)而言，必須要采用科學(xué)合理的方法進(jìn)行分析，這樣才能做到滿足工程施工的實(shí)際要求，又能使經(jīng)濟(jì)效益和綜合效益達(dá)到最佳統(tǒng)一。施工預(yù)算的重要組成部分之一是工程材料價(jià)格，它主要是從兩個方面來進(jìn)行控制。為了避免材料消耗量大于限度用量，必須將材料預(yù)算用量和實(shí)際用量進(jìn)行嚴(yán)格地對比和控制。為了避免材料浪費(fèi)、資金浪費(fèi)的情況，因此采購上要根據(jù)工程進(jìn)度及需要有計(jì)劃地進(jìn)行采購。

　　結(jié)束語

　　工程預(yù)結(jié)算的審核工作是一項(xiàng)很具體而細(xì)致的工作，每個環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金有著密切的關(guān)系，哪怕在一個細(xì)小部位稍有疏忽，都會造成不應(yīng)有的損失和浪費(fèi)。因此工程造價(jià)管理人員應(yīng)該客觀公正，實(shí)事求是地評價(jià)工程造價(jià)，不僅要以圖紙為依據(jù)，以現(xiàn)行的概預(yù)算定額和相關(guān)文件為標(biāo)準(zhǔn)，還要不斷挑戰(zhàn)自我，學(xué)習(xí)新知識，在工作中找規(guī)律，提高自己的專業(yè)技能和綜合管理能力，使建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核盡可能達(dá)到科學(xué)真實(shí)和客觀。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1]林偉姿.淺談工程設(shè)計(jì)和造價(jià)預(yù)算對控制工程造價(jià)的影響[J].民營科技，2008.

　　[2]任利鋒.淺談建筑工程項(xiàng)目成本控制[J].價(jià)值工程，2011(19).

　　閱讀期刊：建筑施工

　　《建筑施工》(月刊)創(chuàng)刊于1979年，由上海建工(集團(tuán))總公司主辦。其內(nèi)容套萃精英、博采眾長,凸現(xiàn)中華建筑施工之大成,是中國自然科學(xué)建筑類核心期刊,近期又被評為"中國期刊方陣"的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益好的"雙效"科技期刊。