建筑機電安裝工程管理

　　隨著人民生活水平越來越高智能建筑工程的越來越多，機電安裝工程在建筑工程中的比重越來越大，本文主要探討建筑機電安裝工程管理。

　　《智能建筑與智慧城市》創刊于1994年，國內外公開發行(國內統一刊號：CN10-1392/TU;國際標準刊號：ISSN2096-1405;郵發代號：82-729)。由住房和城鄉建設部主管、中國勘察設計協會主辦、中國勘察設計協會工程智能設計分會和中國電子工程設計院協辦的綜合性專業技術刊物，是國內第一本智能建筑行業期刊。

　　在機電設備安裝施工過程中，根據項目施工的具體情況，針對機電設備安裝工程的特點，對工程進度控制方法進行深入探討和分析，提出機電工程管理應采取的措施或方法，從工程進度、質量控制要點幾個方面，結合工程實踐，闡述了建筑機電安裝工程管理的方法和重要性，更好的高質量地完成機電安裝工程。

　　建筑機電安裝工程施工質量的優劣將決定建筑的使用質量高低，其質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能。建筑機電安裝工程基本上貫穿于整個建筑工程過程中，但其主要部分是在建筑的主題結構工程結束以后才進行施工，并在建筑裝修之前就得基本結束，因而具有工期短、邊施工邊進行的特點，直接影響到整個工程的竣工驗收和交付使用，也直接關系到整個工程建設的經濟效益，所以必須引起高度重視。

　　1 機電安裝工程的特點

　　機電安裝工程強、弱電專業門類齊全包括了電氣照明、公共廣播傳呼系統、共用天線電視系統、內部無線尋呼系統、電話通信系統;火災自動報警及聯動控制系統;公共安全防范系統中的閉路電視監視系統、防盜報警系統以及車庫管理系統;結構化布線系統以及弱電電源與接地系統等各類設備的安裝與調試。為了更深入地探討機電安裝工程的進度控制，先分析機電安裝工程的具體特點：

　　(1)時間跨度大。覆蓋了建筑工程初期的管線預埋、設備基礎制作、設備采購，貫穿于整個建筑工程中的設備安裝、調試、試運行，以及工程后期的竣工驗收和交付使用等各個階段,在時間的把握和工期的合理安排上必須做到見縫插針并及時施工，同時還得保證施工質量，所以要很好的把握成本、質量和進度這三大目標的辯證關系。

　　(2)施工隊伍多，施工技術水平參差不齊。在各自的承包范圍內施工隊既需要充分利用其他工程提供的作業面，又要為其它工程及時提供作業面，但往往只注重本工種的進度.而忽視專業交界面的施工。

　　(3)學科跨度大。既涉及到常規的給排水、采暖、電氣照明等傳統機電設備的安裝，同時還有網絡技術、智能系統、微電子技術、樓控技術等高精尖的科技，既有如水泵、鍋爐、配電箱、照明器具等常規設備的安裝，還涉及到電腦、控制節點、分控模塊、數字集成設備、攝像頭等新型機電產品。一方面要求施工隊伍技術全面，熟練程度高，同時也要求項目管理人員技術全面且管理經驗豐富，只有這樣才能合理的安排施工工序保證施工的進度。

　　(4)技術更新快、技術含量高。在機電安裝施工過程中，不斷面臨新技術、新工藝、新材料、新設備等新興技術的采用，很大程度上影響工程進度和質量。

　　2 機電安裝工程進度控制

　　機電安裝工程進度控制就是對機電安裝工程各階段的工作內容、工作程序、持續時間和銜接關系根據進度總目標(建設工期)科學合理地進行分解, 最終確保建設項目按預定的時間竣工驗收交付使用。機電安裝進度控制是一個十分復雜的過程, 不但要配合土建主體施工,還要配合裝飾裝修施工,同時還要確保自身機電安裝施工進度。

　　一般來講，進度控制的措施主要有組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施和信息管理措施。對于機電安裝工程尤為重要的是組織措施和技術措施，主要應做好以下幾點：

　　(1)建立組織落實責任。認真分析整個機電安裝工程的工作內容及相互之間的銜接關系，進行目標分解，建立健全施工組織機構，明確各層次的進度控制的人員、具體工作任務和工作責任，從項目經理往下逐層分解進度目標，責任落實到人，建立控制目標體系，確定進度控制工作制度，并對影響進度的因素進行分析和預測，實現實時跟蹤監控。

　　(2)采用網絡計劃技術控制工程進度?？梢允构ば虬才啪o湊，便于抓住關健工作和關鍵線路，保證施工機械、人力、財力、時間等各種生產要素均獲得合理的分配和利用。在制定工程進度計劃時，采用網絡法確定本工程關鍵線路是相當重要的。項目經理部除了制定網絡計劃外，同時要有專門進度管理人員隨時用網絡計劃檢查工程進度，調整進度計劃。在項目執行中應根據工程實際完成的進度，隨時對計劃進行調整或修定。進度管理者應及時修定調整計劃或制定新的計劃，避免造成更為嚴重的進度失控，但由于這種調整十分困難，這時可以把非關鍵線路上的機械、人員調整到關鍵線路的某項工作上(機械應與工程配套、專業必須與之相符)以縮短關鍵線路的時間。

　　(3)做好溝通協調。為了能使各施工單位協調配合，交錯施工質量達標 建設和監理單位要著重抓好幾個關鍵性工作。適時辦理交接手續。要求專業隊伍增加人力，集中掃管，抓緊辦理交接手續;另一方面要做總包方工作，分清專業施工界面，辦交接手續后對漏做的工作，只要是圖紙上有的一定要補做，并要求雙方顧全大局，互相體諒;同時利用一切如周例會、工程協調會、監理例會等一切可以利用的機會和其它單位充分溝通協調，密切合作，利用一切可以利用的工作面，這也是保證進度必不可少的措施。

　　3機電安裝工程的質量控制

　　機電工程專業性強、時間緊、作業面寬、工程繁雜.質量要求高 在監控過程中.應因地制宜、總結經驗.抓住工程中的關鍵環節、處理解決關鍵性質量問題.避免施工中的偷工減料和系統混亂狀態的發生。

　　要做到更好控制的機電安裝工程，就應該進行質量控制：熟悉施工過程的各個階段，掌握各階段質量控制的要點。

　　(1)配合階段的質量控制：該階段是指在土建的結構施工階段，要精確做好預埋工作。認真閱圖是做好預埋監控的前提。圖紙是施工階段的前提和依據，只有詳細消化圖紙，對工程每一系統做到心中有數.才能在現場發現問題和糾正錯誤，做到對工程質量的預控。在施工前的每一階段，都要仔細地審圖和校圖，特別是對每一份設計修改通知單，都要認真地進行管理，逐一描繪到藍圖上。技術管理技術人員必須按照現行的圍家標準、技術規范、技術標準認真進行圖紙白審和會審，制訂正確合理的施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和向施工人員進行安全技術交底。

　　(2)安裝階段的質量控制：在土建拆模并出清現場后，安裝工程全面開始施工至可進行裝飾工程，并在裝飾階段的配合強電、弱電、照明的施工，噴淋頭的安裝，衛生潔具的安裝、鑲接、校水工作等。各專業工程師在進行質量控制工作中要，要加強學習，熟悉規范是前提，要仔細認真，深入現場，嚴格質量管理。不僅要對本專業的施工質量充分重視，而且相互間的協調配合非常重要，否則會因隱患問題影響大局;這一階段對安裝質量至關重要，影響安裝質量的因素包含人員、施工設備、材料、施工方法，外界環境等。為保證安裝質量，必須從各個方面全面分析影響質量的因素，確立工序質量控制點，嚴格按工藝規程和檢驗指導書進行檢驗，做好檢驗原始記錄，堅持日常檢查和收集原始記錄資料，運用調查表、控制圖、因果圖等統計技術進行統計分析與監控，對不合格的控制點，堅決予以返工。

　　(3)綜合調試階段的質量控制：綜合調試是整個機電安裝工程的最后階段，它對整個工程能否正常啟用，起到關鍵作用。綜合調試包括：通風系統、風機風壓及風量的測試調整;管道試驗;冷凍供回水管的循環沖洗;設備試車;所有電氣項目的線路校對、單體試驗、繼保整定、系統裝置整定、模擬動作試驗等。建筑內強弱電設備多，專業性強，每個系統均有專門的技術人員安裝調試，監控管理人員一般對諸多系統不可能全部都精通，應在抓好線管線槽施工質量的同時，著重對系統設備的功能進行監控。在簽訂合同過程中，專業隊伍為了競爭奪標，往往提出實現系統的許多功能，許多測控點，而報價又不高，以增加競爭優勢。在施工時，為了省錢.往往去掉某些功能，忽略一些測控點。管理人員若不按合同監控，就會使工程少測控點、缺功能。

　　4 結語

　　機電安裝工程作為建筑施工項目中一個重要部分，專業門類齊全、多工種，工程涉及面廣，技術性強。做好機電工程的進度控制，必須采用先進的施工技術和管理技術，所以我們應在工作實踐中不斷學習，提高認識和知識，并與各施工單位協調配合。機電安裝質量監控是保障建筑整體質量控制的重要組成，相關崗位的工作人員應該熟悉規范，并且嚴把質量關，一座質量優良的建筑必須機電質量也是優良的，才能完整的體現出該建筑的使用功能，才能提高建筑的舒適性、安全性、高效性。讓我們一起學習，找到不足之處，不斷提高機電安裝工程管理水平。