1系統的功能和特點

有效地管理和處理房產圖形系統能方便地存儲、管理各種房產圖形，并能以任意方式編輯修改。還可以空中視窗快速游覽圖形的方式，放大縮小、平移主顯示窗口圖形。圖形和數據相互查詢能根據房產信息數據查詢相應的房產圖形，根據圖形又能查詢相應的房產數據。數據快速錄入與修改系統提供了快速而方便的增加、刪除、修改的方式。在功能選擇及操作時，只需點按鼠標即可完成。任意條件的信息檢索系統提供了各種條件及組配條件的檢索方式，可按任一條件或多個條件自由組合檢索信息。多庫連接查詢系統可對兩個及兩個以上的庫連接進行查詢，并顯示或打印查詢結果。靈活而直觀的顯示方式系統可將屏幕顯示方式與游覽窗口方式結合起來，實現一屏兩種方式同步顯示。模擬顯示所選打印報表在打印報表時，可預先顯示報表格式，并可放大和縮小、局部或整體觀察報表，即報表輸出所見即所得。系統特點；先進性系統將圖形信息、數據信息融為一體進行管理，突破了傳統的信息管理模式。實用性系統充分利用現有資源，在不增加任何硬件設備的情況下就可有效地管理圖形和數據。不僅經濟實用，而且所采用的方法也可應用到其他方面。易用性系統采用了最新的多窗口圖形界面，提供了彈出式菜單，下拉式菜單及各種對話框，操作直觀簡潔，快速方便，易學易用。可維護性系統采用模塊化結構設計，可隨時根據用戶需求擴充及修改相應功能，易維護，易擴充。

2.系統的分析和設計

2.1需求分析

房產管理的現狀由于房屋資料和個人信息不能很好保存，每次開展工作都須重新調查、核準有關房屋和職工的前期資料，導致工作周期長、信息難以核準等其它問題。而且工作人員不能及時獲取經常變化的有關數據，不能給領導者提供最新信息，因此給房產管理帶來困難。系統的實施目標，綜上所述必須開發一個MIS系統，即房產綜合管理信息系統。該系統應具有適應各種房產管理需要的能力，具有管理單位房產、職工住房房產、管理職工個人及家庭情況管理職工住房申請及計分排隊、管理購房等配套功能。更進一步目標：應具有管理房產圖形(工程圖)的功能，因為圖形比數據更直觀、更能說明問題。只有把圖形與數據結合起來，才能更加有效地進行房產管理。

2.2系統的設計

系統的結構設計根據系統的實現目標并考慮到系統的靈活性和可擴充性，采用模塊化的結構設計的方法，使得模塊間各自獨立。功能描述。結構設計將系統分為數據管理和圖形管理兩大功能，現分述如下。數據管理部分，地區查詢。該模塊完成按地區對各棟房屋信息的查詢。個人信息查詢。該模塊完成按條件查詢個人情況及住房情況。包括“按項目查詢、按科室查詢、按工齡查詢、按面積查詢、按職稱查詢、按組合條件查詢”。完成對總圖、管線、道路的查詢。完成對申請住房者計分、排隊管理。完成購房信息的統計和打印。完成對數據庫的增、刪、改操作。查圖時圖形顯示有三種方式：空中視窗、放大視圖、平移視圖。可以任意方式對圖形進行編輯、修改。可根據圖名查詢對應的房屋信息數據。為保證數據的完整性，合理的組織數據，減少數據冗余，應采用規范化的關系模式設計。但是減少數據冗余雖能節省存儲空間卻會影響程序處理速度，因此，在數據庫設計時適當考慮了必要冗余，以提高程序處理速度。確定五個主數據庫及十二個臨時工作庫，主數據庫結構如下：房屋信息庫(房屋座落、棟號、結構等級、層數、用地面積、占地面積、非住宅建面、建面、使面、建使比、出售面積、成本價、標準價、標準價占成本價、下浮動率、折舊率、成交房價合計、手續費合計)。個人信息庫(項目、身份證號、性別、出生年月、學歷、參加工作時間、職稱、科室、房屋座落、單元、房號、是否買房)。房屋單套庫(房屋座落、棟號、單元、層次、房號、房型、使用面積、建筑面積、用地分攤面積、層次調解率、工齡優惠率、房屋單價、成交房價、合計、現住戶、曾住戶)。申請信息庫(姓名、性別、參加工作時間、學歷、職稱、職務、子女情況、獲獎情況等、現住面積、申請面積)。交易立契庫(姓名、房屋座落、棟號、單元......)。

3.系統實現

3.1房產數據管理的程序設計

主菜單設計該程序進行初始化，設置工作臺面。并采用菜單構造器生成菜單。菜單條上每一項又可生成彈出式菜單。菜單項有“地區查詢、個人查詢、看圖、購房管理、分房管理、數據庫維護”六個選項。。地區查詢包括各個區域房屋信息查詢。輸入棟號則顯示相應房屋信息。采用屏幕構造器并編程實現。個人信息查詢包括“按姓名、按工齡、按科室、按職稱、按面積、按組合條件查詢”六個選項。采用了屏幕構造器生成屏幕格式，查詢生成器生成查詢子程序并編程實現。看圖包括各區域“總圖、管線、道路”三個選項。該程序通過DDE通道與主控程序通信，并切換到ACAD狀態，當拾取一個目標名時，則打開圖紙。購房管理包括“打印交易立契清冊、打印產權土地使用清冊、統計匯總”三個選項。打印程序采用報表生成器并編程實現。分房管理包括“申請人排序、申請人評分”兩個子項。采用屏幕構造器并編程實現。數據庫維護包括“房屋信息表維護、個人信息表維護、房屋單套表維護、申請表維護、交易立契表維護”五個選項。各個選項又有“增加、刪除、修改”三個子項。

3.2房產圖形管理的程序設計

圖形管理主要包括存儲、編輯、修改、顯示、查詢等功能，采用了AutoLISP編程設置交換數據的DDE通道。查詢時，先選取目標名，該程序將目標名發送給主控程序，主控程序又將目標名發送給數據管理程序，根據目標名可查出相應數據。

4主要實現技術

為使主控程序與數據管理程序和ACAD進程之間同步，在啟動整個系統時，須先啟動數據管理程序，再啟動ACAD，然后由裝入程序啟動主控程序。因為主控程序啟動快、ACAD啟動慢，如果啟動ACAD后，直接啟動主控程序，主控程序會先進入就緒狀態，此時可以建立與ACAD的DDE通道。但由于ACAD執行命令模塊尚未完全裝入，當主控程序向ACAD發命令時，ACAD不可能執行命令，整個系統死鎖。所以須有裝入程序延緩一下時間，使得進程之間同步。

作者：李曉倩 單位：中冶南方工程技術有限公司