一、多層建筑施工管理中存在的問題

多層建筑直接關系著人們的生命安全和財產利益，因此，國家對多層建筑的施工質量監管比較嚴格，然而目前國內的多層施工建筑管理仍然存在一些問題：

（1）國家監管部門監管存在的漏洞，使得一些企業在建筑時利用這些漏洞，投機取巧，建筑材料以次充好，建筑過程中偷工減料，工程質量存在一些嚴重的問題，嚴重威脅到人們的生命安全。建筑的前期設計并沒有找正規的設計公司好專業人員進行設計，建筑的防震，布局等不合理，由于多層建筑的要求較低，因此一些公司在進行設計和施工中不能對水電線路進行詳細的分析和科學的設計，為居民的居住和生活帶來了一定的不便，而物業管理又不到位，嚴重損害了居民的利益。而多層建筑的施工環節銜接比較緊密，一處的差錯就會造成整個工程的失誤，然而我國的施工單位在建筑時很少注意工程的后期管理，這就使得建筑中出現的問題不能及時的發現和解決，而施工結束后出現的問題處理起來又比較困難，為居民帶來不便。

（2）國內目前對建筑施工的監管部門比較少，因此施工現場人員的安全不能得到保障，多層建筑的施工監管沒有高層建筑的監管嚴厲，在施工現場中的安全監管人員比較少，而且國內專業的監管人員較少，但是多層建筑施工較多，這就造成了施工監管的供不應求，導致了施工人員在施工中的安全存在一些隱患。一些施工單位的施工器械沒有進行定期的檢查和維修，再加上施工人員的違規操作，很容易造成施工事故的出現。

二、多層建筑施工管理的辦法分析

2.1重視施工設計，做好施工準備工作

房屋的建筑是由設計和建造兩方面組成，施工設計同樣重要。施工單位在進行施工之前要對建筑周圍的環境和地形進行分析研究，要和專業的圖紙設計公司合作，對建筑的照明線路、供暖設備的安全和房屋的外觀以及格局進行討論分析，因地制宜的進行建造。同時也要對建筑內部構造進行研究分析，對房屋的水電路線、供暖設備的路線等基礎構造科學設計，方便人們的生活。設計公司要為建筑單位做出比較準確的預算，保證施工成本的節約，以免造成資源浪費。施工單位在進行施工時應該積極的推廣使用新型環保型材料，建造綠色環保型建筑，減少建筑材料對環境的污染，建筑單位在保證施工質量的前提下要合理利用資源，減少資源的浪費，縮小建筑成本。

2.2加強建筑質量監管

施工單位在進行建造之前要將設計圖紙送往監管單位進行質檢，監管單位及時的發現不合理的地方并責令單位進行整改，以免工程開始后出現的修改，造成資源的浪費和工期的延長。監管部門要為建筑單位分配專門的施工監管人員，保證施工的安全進行和建筑質量的監督。監管人員對建筑材料進行嚴格檢查，發現企業使用劣質材料和偷工減料的情況要及時的上報，責令施工單位停工更換材料，保證質量的安全。監管部門在對建筑的質量進行監督時主要從以下幾點進行監督：①地基的監督。地基是房屋建造的基礎，堅實的地基是建筑安全的保證，因此在建筑方進行地基建造時監管部門必須在旁邊進行嚴格的監督和指導，及時的發現出現的問題，對地基的構造和地基使用的材質進行嚴格的把關，保證建筑的基礎安全。②對墻體的監管。墻體材質的使用是否合乎國家相關標準，墻體的澆筑材料的配比必須科學，材料選用必須合格，杜絕墻體裂縫和墻體滲水等情況的發生。③監管單位還要對門窗、粉刷材料、水電線路等進行監督，嚴格按照國家標準進行把控。

2.3安全施工，保證施工的順利進行

工程的施工管理不僅是指對施工質量的監管，同時也包含對施工安全的監管。建筑單位在進行施工前要對施工人員進行專業技能的培訓，保證他們的安全施工，對作業人員進行安全施工的教育，提高他們安全施工的意識，規范操作。監管部門要定期對現場的施工器械進行檢查，及時發現機械存在的問題，減少存在的安全隱患，對于器械存在的問題要及時的要求建筑施工單位進行檢修，保證安全后才可以使用，保證施工的順利進行和施工人員的安全，減少安全事故。同時也要對施工人員的施工程序進行指導和監督，減少施工中出現的失誤，減少返工率，保證合理建造，減少資源浪費。

三、結束語

目前，國內的住宅建筑存在著嚴重的質量問題，侵害業主權利的事件頻繁發生。這就要求建造單位在進行建造時，要承擔自己的社會責任，依法進行生產，追求利益的同時保證建筑的質量，為業主提供安全舒心的居住環境，樹立企業良好的信譽，實現企業的長久科學發展。多層建筑關系人民的安全，是國家民生建設時應該重視的一個問題，國內對多層建筑的監管部門比較少，國家監督體系還不是很完善，使得一些不法企業鉆了法律的漏洞，為人民和國家造成了重大的損失，國家要完善建筑監管的相關規章制度，保障人民的基本權利，同時對建筑單位的安全施工也要重視起來，保證施工人員的生命安全，保證社會主義建設的順利安全進行。

作者：程本厚 單位：陜西安康建筑工程集團有限公司