一、當(dāng)前綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)狀和面臨的問題

1.現(xiàn)狀。

綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展必須在相應(yīng)的政策扶持下進行，而綠色建筑所采用的工藝材料往往需要較高的費用，所以缺乏相應(yīng)的經(jīng)濟基礎(chǔ)，就會阻礙綠色建筑的進一步發(fā)展，尤其是建筑施工企業(yè)在綠色建筑方面沒有經(jīng)濟利益的趨勢，勢必會導(dǎo)致綠色建筑發(fā)展遲滯不前。與此同時，我國在節(jié)能減排技術(shù)和經(jīng)驗方面的交流平臺嚴重缺乏，過分注重技術(shù)與設(shè)備的擺設(shè)，而并沒有進行深入的實踐，綠色建筑必須是通風(fēng)采光的合理設(shè)計，方能實現(xiàn)建筑節(jié)能的減排成效，尤其是當(dāng)前一些企業(yè)利用高能耗建筑打著綠色建筑的旗號來獲得經(jīng)濟利益，而這勢必會導(dǎo)致綠色建筑經(jīng)濟泡沫的出現(xiàn)，從而加劇了對綠色建筑的誤解。

2.面臨的問題。

未來綠色建筑是我國建筑業(yè)發(fā)展的重要方向，但同時也在面臨著諸多問題。尤其是未來建筑投資商勢必會嚴格按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)才能建造成綠色建筑，而這就會導(dǎo)致其初期成本加大，在當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場供大于求的局面下，即使房價一直保持高位態(tài)勢，但很多建筑投資商也不愿意加大投資力度而提高自身的風(fēng)險，再從消費者的層面分析，綠色建筑比一般建筑的性價比更高，加上我國很多民眾的節(jié)能意識有待進一步提升，因而綠色建筑發(fā)展不容樂觀，所以其帶來的經(jīng)濟效益必須經(jīng)過漫長的實踐才能體現(xiàn)出來，即使能夠節(jié)約能源、減少污染排放和保護環(huán)境，但對于唯利是圖的建筑投資商而言，并沒有多大的吸引力，使得這成為未來我國綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的重大瓶頸。

3.從綠色建筑的外部對其經(jīng)濟效果進行評價的標(biāo)準(zhǔn)。

促進綠色建筑經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，就必須采取相應(yīng)的措施，而采取措施是否具有有效性，就必須建立相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)對其進行檢驗。因此，對于綠色建筑經(jīng)濟成效的檢驗，應(yīng)分別從外部其經(jīng)濟效益進行檢驗，從而為促進綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展采取的措施提供相應(yīng)的思路。對綠色建筑外部經(jīng)濟效果的評價，實際就是對綠色建筑“綠色”效果的評價，采取工程經(jīng)濟學(xué)對其進行分析，因而其外部效果的分析實際就是對國民經(jīng)濟的評價，對建筑消耗的社會資源及其為社會帶來的價值進行評價，從而確定建筑項目是否具有經(jīng)濟性和合理性，在具體的評價過程中，應(yīng)采用以下標(biāo)準(zhǔn)對綠色建筑外部經(jīng)濟效果進行評價：首先綠色建筑建設(shè)的規(guī)模是否適當(dāng)，各地紛紛竟先建設(shè)綠色建筑的話，勢必會導(dǎo)致投資成本與效益的增加，加上其機械化程度較低，勢必會導(dǎo)致經(jīng)濟效果低，因而難以確保工程質(zhì)量；其次是綠色建筑建設(shè)所采用的高新技術(shù)是否具有針對性，能否有助于機械化水平的提升；再次是是否遵循了節(jié)能減排的理念；最后是是否能節(jié)省更多的資源等方面對其效果進行科學(xué)的評價。

二、綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的重要措施

1.致力于綠色建筑外部效果成本的降低。

在當(dāng)前日益激烈的建筑市場中，綠色建筑經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展必須建立在其具有一定的優(yōu)勢，而降低綠色建筑外部效果的成本，就是一個重要的措施。找出綠色建筑外部效果發(fā)展的優(yōu)勢，才能促進綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展。因此，應(yīng)做好以下幾方面的工作：一是始終遵循節(jié)能減排的基本原則，即盡可能地將綠色建筑的能耗降低，減少污染物的排放，加強對排放物的處理，切實做好保護環(huán)境是工作，以此打造舒適、安全、健康的生活和工作環(huán)境，最終實現(xiàn)建筑質(zhì)量和功能與節(jié)能減排的高度統(tǒng)一。二是作為政府職能部門應(yīng)充分意識到綠色建筑所帶來的經(jīng)濟效益，并加強房地產(chǎn)市場的調(diào)控，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的引導(dǎo)和指導(dǎo)工作，加大政策扶植力度，為投資商提供更多稅金的補貼，想法設(shè)法降低投資商前期資金的投入，使其覺得有利可圖才能更好地促進綠色建筑的發(fā)展，進而將綠色建筑的經(jīng)濟效益體現(xiàn)出來，提高綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的效果。

2.致力于綠色建筑外部成本的降低。

一是從提高土地質(zhì)量入手，這是因為綠色建筑對土地質(zhì)量的要求較高，通常綠色建筑對土地的要求應(yīng)具有良好的日照效果、較強的自然通風(fēng)能力和良好的空氣質(zhì)量，只有在這樣地段上的土地才適合綠色建筑的建筑，而這就會降低綠色建筑投資風(fēng)險，從而更好地發(fā)揮綠色建筑的經(jīng)濟效果，因此，從這方面來說，綠色建筑雖然對土地的質(zhì)量要求高，但其所取得的成效也較大，因此通過提高土地質(zhì)量有助于成本的降低和效益的提升。二是穩(wěn)操勝券，降低建設(shè)成本。綠色建筑發(fā)展不可能一蹴而就，必須循序漸進的進行，這就需要政府部門加強對投資商的引導(dǎo)，對于確定的任何一項綠色建筑工程項目，必須采取正規(guī)的招投標(biāo)方式進行，在實際過程中，可以先采取試點的方式，并對其未來的經(jīng)濟效果進行分析，在建設(shè)時，不僅要減少建設(shè)規(guī)模，還要借鑒發(fā)達國家有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國實際進行科學(xué)合理的調(diào)整，以最大化的減少建設(shè)成本。

三、對未來綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展前景的展望

在全球碳排放激增、全球氣候變暖的背景下，以低能耗、低污染為基礎(chǔ)的低碳經(jīng)濟成為全球熱點。因此我國應(yīng)著力發(fā)展低碳技術(shù)，并對產(chǎn)業(yè)、能源、技術(shù)、貿(mào)易等進行調(diào)整，搶占先機和產(chǎn)業(yè)制高點，未來綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展必然成為未來建筑經(jīng)濟發(fā)展的主流，相信在未來的日子里，人們環(huán)保意識會不斷提升，綠色建筑也會得到廣大投資商、消費者的認可和青睞。

四、結(jié)語

綜上所述，對綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展前景進行探討具有十分重要的意義。作為新時期背景下的建筑企業(yè)，必須緊密結(jié)合時發(fā)表展的需要，始終堅持可持續(xù)發(fā)展的基本原則，并通過對綠色建筑和面臨問題的認識，切實掌握綠色建筑經(jīng)濟效果評價的標(biāo)準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的措施致力于綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展，尤其是必須于是道未來綠色建筑的發(fā)展將成為我國建筑事業(yè)發(fā)展的必然方向，建筑企業(yè)只有做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作才能更好地迎接挑戰(zhàn)，搶占市場先機，屹立于不敗之地。

作者：王璇 單位：貴州建工建筑裝飾環(huán)境綠化工程有限公司