摘要:隨著數(shù)字測(cè)圖理論與實(shí)踐的進(jìn)步,數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)也逐步應(yīng)用到地籍測(cè)量中,這就是數(shù)字地籍測(cè)量。其實(shí)質(zhì)是一種全解析的、機(jī)助測(cè)圖的方法,是一個(gè)融地籍測(cè)量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng),它的最大優(yōu)點(diǎn)是完成地籍測(cè)量的同時(shí)可建立地籍圖形數(shù)據(jù)庫(kù),從而為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎(chǔ)。本文首先對(duì)地籍?dāng)?shù)字化測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行了概述,分析了其含義,然后列舉了數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的優(yōu)點(diǎn),并對(duì)數(shù)字化地籍測(cè)量的主要內(nèi)容及工作原理進(jìn)行了說明,接下來對(duì)地籍測(cè)量的作業(yè)流程做了詳細(xì)闡述,最后對(duì)其應(yīng)用方向做了說明。
關(guān)鍵詞:數(shù)字測(cè)繪技術(shù),地籍測(cè)量,界址,圖形
一、地籍?dāng)?shù)字化測(cè)繪概述
地籍,主要是指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和用途(如利用現(xiàn)狀)等土地基本信息的集合,用數(shù)據(jù)、文件、表冊(cè)和圖件等形式表示出來。地籍測(cè)繪則是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的一系列測(cè)繪活動(dòng),地籍測(cè)繪是一種政府行為,是測(cè)量技術(shù)與土地法學(xué)的綜合應(yīng)用,即涉及土地及其附著物權(quán)利的測(cè)繪,是一種法定的行為,區(qū)別于普通測(cè)繪,其包括:地籍控制、地籍要素測(cè)繪、地籍調(diào)查、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與更新等,而要素測(cè)繪往往包括界址點(diǎn)等細(xì)部測(cè)量和地物點(diǎn)的碎部測(cè)量,并繪制地籍圖和土地的面積量算。城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)字化測(cè)繪技術(shù)無非就是通過數(shù)字化測(cè)繪從事一系列關(guān)于城鎮(zhèn)地籍測(cè)繪活動(dòng)的技術(shù)。
二、數(shù)字化測(cè)繪的優(yōu)越性
與傳統(tǒng)的測(cè)繪技術(shù)相比,數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的優(yōu)越性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
(一)更直觀生動(dòng)
它改變和彌補(bǔ)了傳統(tǒng)測(cè)繪方法中線條、符號(hào)、數(shù)字和文字等信息揉雜在一起,必須具有一定專業(yè)知識(shí)的人才能讀懂的缺陷。通過計(jì)算機(jī)摸擬,可以在屏幕上直觀生動(dòng)地分層反映出地形、地貌特征以及地籍要素,一目了然。
(二)圖形獲取更加方便
通過對(duì)數(shù)字化測(cè)繪各種技術(shù)要素進(jìn)行不同的組合,可以得到不同用途的圖件。此外,還可以隨意對(duì)圖形進(jìn)行縮放、拼接以滿足不同用戶更為廣泛的需求。
(三)精度高
由于計(jì)算機(jī)的應(yīng)用,測(cè)繪生產(chǎn)作業(yè)的自動(dòng)化、科學(xué)化、規(guī)范化程度被大大提升,數(shù)字化測(cè)繪的應(yīng)用水平也達(dá)到了新的高度。如土地資源開發(fā)規(guī)劃和城市道路網(wǎng)的設(shè)計(jì)等就可以利用數(shù)字化地形、地籍測(cè)繪成果在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行各種規(guī)劃與設(shè)計(jì),還可以方便地進(jìn)行許多方案的設(shè)計(jì)與比選,對(duì)各種要素的統(tǒng)計(jì)、匯總、疊加、分析也方便、準(zhǔn)確。
(四)更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
數(shù)字化測(cè)繪還能通過計(jì)算機(jī)的儲(chǔ)存與管理來實(shí)現(xiàn)即時(shí)打印服務(wù),其在使用、維護(hù)和更新上非常方便與快捷,而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
三、數(shù)字化地籍測(cè)量的主要內(nèi)容及工作原理
(一)數(shù)字化地籍測(cè)量的主要內(nèi)容
數(shù)字化地籍測(cè)量的目的是建立各城鎮(zhèn)的數(shù)據(jù)庫(kù)及地籍管理系統(tǒng),舍掉浩繁的宗地圖件、表冊(cè),實(shí)現(xiàn)地籍管理的自動(dòng)化。數(shù)字化地籍測(cè)量的主要工作內(nèi)容包括地籍圖根控制測(cè)量和地籍勘丈(宗地權(quán)屬界址點(diǎn)及其它地物要素平面位置的測(cè)定);地籍調(diào)查表的輸入、輸出;土地證、歸戶卡和土地申請(qǐng)書的生成和輸出;基本地籍圖、宗地圖、圖幅結(jié)合表、控制點(diǎn)網(wǎng)圖的生成與輸出;面積量算、匯總與統(tǒng)計(jì)等。
(二)數(shù)字化地籍測(cè)量的工作原理
外業(yè)數(shù)據(jù)采集利用全站儀記錄的方法或利用全站儀連接便攜式計(jì)算機(jī)直接記錄的方法;數(shù)據(jù)傳輸用標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)傳輸線連接全站儀和計(jì)算機(jī),利用windows下的超級(jí)終端完成數(shù)據(jù)的傳輸;數(shù)據(jù)的處理采用C語言編制的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換程序進(jìn)行處理;圖形的編輯利用RDMS、EPSW等一些軟件根據(jù)草圖編繪圖形,再轉(zhuǎn)換至Auto CAD進(jìn)行細(xì)部的編輯和處理,或使用MAPSUV、Walk field等一些較成熟的軟件直接編輯和處理;出圖采用數(shù)字化地籍圖和繪圖儀繪圖兩種形式,以適應(yīng)不同需要。
四、數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)測(cè)量地籍的作業(yè)流程
(一)作業(yè)流程圖
作業(yè)流程的科學(xué)化是數(shù)字測(cè)量的關(guān)鍵所在,結(jié)合測(cè)區(qū)已有的資料,以有關(guān)規(guī)程、規(guī)范為依據(jù),設(shè)計(jì)作業(yè)流程,數(shù)字地籍測(cè)量的作業(yè)流程見下圖:
(二)收集相關(guān)資料
這一階段的主要任務(wù)是實(shí)地踏勘,編寫技術(shù)設(shè)計(jì)書。
(三)測(cè)設(shè)首級(jí)控制點(diǎn)與圖根控制點(diǎn)
大部分測(cè)區(qū)主要街道一般都較寬闊,次要街道較窄,所以首級(jí)控制采用GPS靜態(tài)方法施測(cè),點(diǎn)位一般選在高層建筑物上或城市主干道上,并避開15°以上天空的障礙物及電磁波干擾源,在建筑物密集地區(qū)還要用二級(jí)導(dǎo)線進(jìn)行加密,所有點(diǎn)位均要穩(wěn)固可靠,且GPS點(diǎn)至少與周圍一點(diǎn)通視。內(nèi)業(yè)計(jì)算均采用嚴(yán)密平差程序進(jìn)行平差。圖根控制采用GPSRTK技術(shù)與全站儀導(dǎo)線測(cè)量相結(jié)合的方法施測(cè),在較開闊的地區(qū)可用RTK技術(shù)布設(shè)圖根控制網(wǎng),在一般的街道、巷道及建筑密集區(qū)適宜用全站儀布設(shè)圖根網(wǎng)。
(四)外業(yè)數(shù)據(jù)采集
數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)處理。房角、陽(yáng)臺(tái)角、圍墻角及能夠封閉為1個(gè)權(quán)屬單位的拐點(diǎn),均以測(cè)界址點(diǎn)的方法施測(cè),其余地物用測(cè)量地形點(diǎn)的方法施測(cè)。測(cè)繪小組基本上由兩人組成,一人觀測(cè)并在全站儀上作記錄和編碼,一人跑尺并內(nèi)業(yè)繪圖。目前測(cè)繪軟件也較多,有清華山維公司與清華大學(xué)土木系聯(lián)合開發(fā)的測(cè)霸EPSM ( Electronic Plane - ta2ble Surveying andMapp ing system) 系列,武漢瑞得測(cè)繪自動(dòng)化公司的RDMS系列,廣州南方測(cè)繪儀器公司與廣州開思公司的CASS系列與SCS系列等。
(五)外業(yè)調(diào)繪
當(dāng)完成初編地籍圖工作后,再把這些圖拿到實(shí)地對(duì)照,量取實(shí)地沒有測(cè)到的各種數(shù)據(jù),再在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行交互編緝,繪成最終的地籍圖。
(六)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理
每天外業(yè)結(jié)束后,及時(shí)把電子手簿中的數(shù)據(jù)傳送到微機(jī)中,利用大比例尺繪圖軟件進(jìn)行編輯。繪圖員根據(jù)外業(yè)繪制的草圖,對(duì)各類型的點(diǎn)在不同的圖層中進(jìn)行繪制編輯。在編輯過程中,繪圖員應(yīng)對(duì)草圖中的標(biāo)注和微機(jī)中的標(biāo)注進(jìn)行校核以保證準(zhǔn)確無誤。連圖過程中需對(duì)地物編碼準(zhǔn)確應(yīng)用。由于顯示器屏幕的限制,地物密集等情況,使得錯(cuò)連、漏連、漏測(cè)現(xiàn)象在所難免,連圖過程中應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行檢查,并在后期到實(shí)地進(jìn)行查圖和補(bǔ)測(cè)。實(shí)地校核地籍圖繪成后,組成兩人一組的作業(yè)組,帶著作業(yè)原圖和調(diào)查成果,走家串戶,一宗地一宗地的進(jìn)行核實(shí),做到實(shí)地、調(diào)查表、地籍圖三對(duì)照。
五、數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在進(jìn)行地籍測(cè)量時(shí)應(yīng)注意的問題
(一)界址線的設(shè)定問題
在地籍測(cè)繪中,界址線是至關(guān)重要的一個(gè)因素。因此,想要提高地籍測(cè)繪的效率,就應(yīng)該設(shè)定合理的界址線。對(duì)于初始的地籍測(cè)繪來說,在以前許多的宗地界址線都設(shè)置在圍墻以內(nèi),這樣就給測(cè)繪界址點(diǎn)帶來了相應(yīng)的麻煩,所以要減少這樣的事情發(fā)生,就應(yīng)該對(duì)界址點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的設(shè)置。
(二)街坊線、圖斑、控制點(diǎn)繪制
在繪制出地籍圖以后只是得到了一個(gè)基本的“毛地籍圖”,因此,這就需要再增加相應(yīng)的內(nèi)容來進(jìn)行完善,包括街坊線、圖斑、控制點(diǎn)等。在進(jìn)行實(shí)際作業(yè)的時(shí)候,應(yīng)該在“毛地籍圖”上進(jìn)行統(tǒng)一的繪制,從而單獨(dú)形成一個(gè)圖形文件。再制作成為街坊線圖塊,并把這些圖塊插入相應(yīng)的街坊地籍圖中去。
(三)街坊劃分
在進(jìn)行作業(yè)的時(shí)候,應(yīng)該以街坊作為單位來進(jìn)行地籍調(diào)查,來繪制相應(yīng)的地籍圖,并且來管理地籍繪制的成果和地籍調(diào)查表。在針對(duì)一個(gè)街坊的地籍圖繪制和地籍權(quán)屬調(diào)查的時(shí)候,應(yīng)該由一個(gè)人或者兩個(gè)人來完成,在設(shè)置分界線的時(shí)候,不應(yīng)該設(shè)置在圍墻以內(nèi),而應(yīng)用,但是隨著時(shí)代的變化,現(xiàn)在數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)也應(yīng)該不斷發(fā)展和更該設(shè)置在空閑的地方。
(四)控制外業(yè)測(cè)量精度的方法
在進(jìn)行野外作業(yè)的時(shí)候,要求作業(yè)人員能夠總結(jié)相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn),從而有效的提高測(cè)量的精度,在摔制外業(yè)測(cè)量精度的時(shí)候,首先應(yīng)該嚴(yán)格控制的就是轉(zhuǎn)站,在一般的情況下,連續(xù)的轉(zhuǎn)站不應(yīng)該超過3次以上。另外,在碎部測(cè)量的時(shí)候,測(cè)量的立鏡一定要到位,對(duì)于一些困難的地區(qū),應(yīng)該先測(cè)量外圍,再利用制高點(diǎn)來向內(nèi)部多打散點(diǎn),再用邊長(zhǎng)交會(huì)和丈量等一些方法進(jìn)行有效的測(cè)量。作業(yè)人員在設(shè)計(jì)的時(shí)候,應(yīng)全面統(tǒng)計(jì)好相鄰界址點(diǎn)之間和相鄰界址點(diǎn)地物點(diǎn)之間的精度檢查表,以及了解界址點(diǎn)精度檢查表,這樣的二種表格可以供工程的負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查,并且做好精度的統(tǒng)計(jì)。
五、數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在地籍測(cè)繪中的應(yīng)用方向
數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)能使地籍信息完整地覆蓋每一個(gè)區(qū)域,在所形成的數(shù)字圖形上詳細(xì)記載每塊土地及其附著物的基本情況,包括權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)利、用途、性質(zhì)等基本信息及其空間分布情況。它不但為實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、保護(hù)使用者的合法權(quán)益服務(wù),還為政府部門制定經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、土地管理政策、環(huán)境保護(hù)政策、深化土地使用制度的改革等宏觀決策提供基礎(chǔ)資料和科學(xué)依據(jù)。綜合起來有以下幾方面的應(yīng)用方向:
(一)應(yīng)用于地籍圖的修補(bǔ)和變更
由于界址點(diǎn)和地物點(diǎn)(如房角點(diǎn))均是用全站儀直接采集其坐標(biāo)值,所以其精度相同,在日常地籍的修測(cè)、補(bǔ)測(cè)中,即使沒有控制點(diǎn),也可以利用界址點(diǎn)、地物點(diǎn)的坐標(biāo)值后方交會(huì)測(cè)站點(diǎn),從而保證了地籍圖修測(cè)、補(bǔ)測(cè)的精度,同時(shí)也提高了工作效率,減少補(bǔ)測(cè)控制點(diǎn)的麻煩。
(二)應(yīng)用于地理信息系統(tǒng)的建立
由于應(yīng)用現(xiàn)代測(cè)量技術(shù),其既包含圖形信息,又包含屬性信息,精確表達(dá)了某一地塊(或宗地)和建筑物、構(gòu)筑物的位置、面積、質(zhì)量和權(quán)屬界限在空間上的相互關(guān)系,為地理信息系統(tǒng)的建立奠定了基礎(chǔ)。
(三)應(yīng)用于土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
利用地籍圖提供的土地及附著物的質(zhì)量評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)和圖形信息,結(jié)合國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī),使地塊及其建筑物的評(píng)估更加合理,為有償出讓和申請(qǐng)、征收稅費(fèi)等以土地及附著物為主體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供準(zhǔn)確、可靠的資料,洞察房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,有助于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。
結(jié)語
綜上,采用數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行地形地籍的測(cè)量,與傳統(tǒng)的方法相比,具有工作效率高、勞動(dòng)強(qiáng)度低、人力及物力資源消耗少、成圖美觀、精度高、數(shù)據(jù)量豐富、易于修改等優(yōu)點(diǎn),且存儲(chǔ)形式為計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)的矢量圖,便于利用、管理和共享,能夠?yàn)檎麄€(gè)城市范圍內(nèi)提供統(tǒng)一的基礎(chǔ)地理空間信息框架。基于以上優(yōu)點(diǎn),其應(yīng)用前景必然廣闊。
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