1高層建筑工程安裝造價(jià)控制的環(huán)節(jié)

1.1控制設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)。

如果能夠在設(shè)計(jì)時(shí)得到合理的安裝設(shè)計(jì)方案，日后在施工時(shí)就不會(huì)出現(xiàn)安裝設(shè)計(jì)方法的變更，就能做好對(duì)安裝造價(jià)的控制。因此在對(duì)高層建筑安裝設(shè)計(jì)進(jìn)行控制時(shí)，要嚴(yán)格的審核設(shè)計(jì)稿件。這要求：要按照建筑功能的需求設(shè)計(jì)，它要求設(shè)計(jì)時(shí)安裝設(shè)計(jì)不必一味的追求最高性能，而要滿足一個(gè)時(shí)期的功能需求，針對(duì)功能需求進(jìn)行設(shè)計(jì)能夠控制安裝照價(jià)；針對(duì)安裝技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，這是指設(shè)計(jì)的階段要安排好施工的標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)，以免在實(shí)際施工出由于標(biāo)準(zhǔn)不一，然后產(chǎn)生解釋的分岐；針對(duì)施工工期的設(shè)計(jì)，它是指在設(shè)定環(huán)節(jié)要確定好施工條件，使施工工期能夠得到保證。事先控制好設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)，日后就不會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，它使高層建筑安裝設(shè)計(jì)的造價(jià)得到控制。

1.2控制合同的環(huán)節(jié)。

在招標(biāo)的過(guò)程中，擬訂合同是控制的關(guān)鍵。如果對(duì)安裝的標(biāo)準(zhǔn)、安裝的技術(shù)、安裝的材料都有詳細(xì)的說(shuō)明，在實(shí)際施工時(shí)就可以依照合同完成安裝設(shè)計(jì)的過(guò)程，不會(huì)再出現(xiàn)因?yàn)楹贤轴拱惭b設(shè)計(jì)沒(méi)有達(dá)到要求的問(wèn)題。因此，在擬定安裝設(shè)計(jì)的合同時(shí)要求合同能詳盡說(shuō)明安裝設(shè)計(jì)的一系列過(guò)程，并分清雙方的權(quán)責(zé)。

1.3控制帳目的環(huán)節(jié)。

實(shí)施高層建筑安裝設(shè)計(jì)的過(guò)程中，一些施工單位為了得到更高的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，它們會(huì)在財(cái)務(wù)帳目中弄虛作假，使帳目上顯示的實(shí)際施工費(fèi)用虛高，如果不能對(duì)實(shí)際的帳目進(jìn)行嚴(yán)格控制，則難以控制安裝設(shè)計(jì)造價(jià)的費(fèi)用，因此這要求財(cái)務(wù)人員要核實(shí)每一筆財(cái)務(wù)的開(kāi)支，最終使安裝設(shè)計(jì)的帳目能與實(shí)際支出的費(fèi)用一致。

2高層建筑工程安裝造價(jià)的控制方法

2.1科學(xué)詳盡的擬訂合同。

在進(jìn)行高層建筑的施工設(shè)計(jì)以前，要擬訂一套科學(xué)的合同，這套合同要求明晰，使合同文字減少分岐；詳盡，在實(shí)施施工中可能出現(xiàn)岐義的內(nèi)容要作好詳細(xì)標(biāo)注，以便雙方劃分好權(quán)責(zé)。在實(shí)際擬訂合同時(shí)，要求：合同的內(nèi)容要與建筑專家共同探討，讓建筑專家給出專業(yè)的意見(jiàn)，使合同的擬訂內(nèi)容更詳盡、更專業(yè)；劃分權(quán)責(zé)，它要求擬訂出一旦出現(xiàn)與合同內(nèi)容相違背的事件由哪方承擔(dān)責(zé)任，使合同能真正約束雙方的行為；跟蹤合同的執(zhí)行過(guò)程，如果一旦在合同實(shí)施的過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，則立刻能將該問(wèn)題解決，避免出現(xiàn)安裝設(shè)計(jì)造價(jià)難以控制的事情；加強(qiáng)雙方的溝通，只有加強(qiáng)雙方的溝通，在出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，能馬上將合同紛紛問(wèn)題盡快解決，以免影響安裝設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。

2.2監(jiān)控安裝設(shè)計(jì)的施工。

在實(shí)際安裝施工中，如果施工單位不能完全依照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行，則容易出現(xiàn)安裝設(shè)計(jì)造價(jià)難以控制的問(wèn)題。因此要對(duì)安裝設(shè)計(jì)的實(shí)際過(guò)程進(jìn)行了解。它要求詳細(xì)了解實(shí)際施工時(shí)是否依照合同擬訂的建筑材料進(jìn)行施工，建筑材料在成本價(jià)格中所占的比例很大，要對(duì)安裝造價(jià)進(jìn)行控制，就要對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制，它要求一定要依照合同設(shè)計(jì)的要求使用施工材料，以免出現(xiàn)質(zhì)量難以控制的問(wèn)題；要對(duì)安裝造價(jià)的技術(shù)進(jìn)行控制，如果安裝造價(jià)的技術(shù)沒(méi)有依照合同的內(nèi)容進(jìn)行，則有可能讓安裝設(shè)計(jì)的質(zhì)量進(jìn)行控制；要對(duì)其它安裝設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，在實(shí)際安裝設(shè)計(jì)的過(guò)程中，施工單位可能會(huì)出現(xiàn)運(yùn)輸問(wèn)題、機(jī)械設(shè)備等問(wèn)題，如果施工單位不能盡快解決這些問(wèn)題，則有可能使安裝設(shè)計(jì)工程造價(jià)難以控制，因此要對(duì)這些影響安裝設(shè)計(jì)造價(jià)的所有因素進(jìn)行控制。

2.3強(qiáng)化財(cái)務(wù)帳目的審核。

高層建筑的安裝設(shè)計(jì)由于施工過(guò)程復(fù)雜、施工細(xì)節(jié)瑣碎，所以實(shí)際施工中，它每一筆帳目都有可能與實(shí)際施工使用的支出不符，這要求財(cái)務(wù)人員要對(duì)帳目進(jìn)行嚴(yán)格的控制。這要求帳務(wù)人員要做到：做好財(cái)務(wù)的預(yù)算環(huán)節(jié)，財(cái)務(wù)人員要深入的了解施工中可能會(huì)出現(xiàn)的影響財(cái)務(wù)的一切因素，將他們納入財(cái)務(wù)預(yù)算的范圍內(nèi)，使財(cái)務(wù)的預(yù)算真正滿足施工的需要，使財(cái)務(wù)預(yù)算一經(jīng)做出，就不能輕易變更，以免出現(xiàn)難以控制的因素；做好財(cái)務(wù)支出的跟蹤環(huán)節(jié)，財(cái)務(wù)人員要了解每一筆費(fèi)用支出的實(shí)際情況，使財(cái)務(wù)的支出與所報(bào)的帳目相符合，如果出現(xiàn)帳目與支出費(fèi)用的問(wèn)題，要立刻進(jìn)行了解和溝通；強(qiáng)化最終的審核環(huán)節(jié)，在每一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束后，要詳細(xì)審核實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，要通過(guò)財(cái)務(wù)帳目審核的方法使成本支出真正得到控制。

3總結(jié)

總之，高層建筑的安裝造價(jià)由于自身的原因，要做好造價(jià)控制有一定的困難，然而只要能牢牢把握安裝設(shè)計(jì)造價(jià)的幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，還是能夠使造價(jià)得到控制，讓高層建筑的安裝設(shè)計(jì)的造價(jià)能達(dá)到質(zhì)量和費(fèi)用都能讓人們接受的目的。

作者：梁冰 單位：廣西金算子建設(shè)工程咨詢有限公司