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物業(yè)管理論文 居住區(qū)物業(yè)安全管理路徑探索: 導(dǎo)讀 : 物業(yè)安全管理的改善可以從以下幾個(gè)角度作為著眼點(diǎn)和突破口——組織管理層面、制度管理層面、設(shè)備管理層面、人員管理層面、文化管理層面和信息反饋系統(tǒng)。 1組織管理層面管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是通過(guò)有責(zé)任分工的人來(lái)實(shí)現(xiàn)的，健全人員組織機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的行政管理、指揮調(diào)度、應(yīng)急機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人員，日常執(zhí)勤人員，明確各個(gè)崗位人員的職責(zé)和義務(wù)，明確職責(zé)分工，權(quán)責(zé)利清晰才能使得個(gè)人能夠擔(dān)當(dāng)...
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發(fā)布時(shí)間：2021-4-9 | 瀏覽：383

物業(yè)管理論文 社區(qū)物業(yè)消防安全管理路徑探索: 導(dǎo)讀 : 1強(qiáng)化管理，落實(shí)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)消防法》第十八條明確指出：“住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)”。由此可見(jiàn)，社區(qū)物業(yè)管理單位不是無(wú)法可依，國(guó)家已經(jīng)從法律層面上賦予了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在社區(qū)管理服務(wù)中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的消防安全職能和責(zé)任。《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》也明確規(guī)定：居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在...
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物業(yè)管理論文 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)校企合作運(yùn)行機(jī)制的建構(gòu): 導(dǎo)讀 : 一、高職教育校企合作存在的主要問(wèn)題１．校企合作理念不清晰一方面學(xué)校對(duì)校企合作認(rèn)識(shí)不到位，認(rèn)為開(kāi)展校企合作主要是完成學(xué)生頂崗實(shí)習(xí)及學(xué)校各種評(píng)估的需要，合作的項(xiàng)目多為安排學(xué)生頂崗實(shí)習(xí)，沒(méi)有很好地顧及企業(yè)的需要和利益，造成學(xué)校合作熱情高、企業(yè)合作冷淡的現(xiàn)象；另一方面，大多數(shù)企業(yè)缺乏成熟的合作意識(shí)，把合作當(dāng)成選人的途徑，只選不育，不關(guān)注人才培養(yǎng)過(guò)程，沒(méi)有把育人功能融入企業(yè)價(jià)值鏈中，認(rèn)為...
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發(fā)布時(shí)間：2021-4-9 | 瀏覽：351

物業(yè)管理論文 淺論石油物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)模式的轉(zhuǎn)變: 導(dǎo)讀 : 一、石油企業(yè)物業(yè)管理現(xiàn)狀１．居民物業(yè)管理的消費(fèi)觀念還沒(méi)有確立，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)與普通老百姓的承受能力還不完全適應(yīng)。長(zhǎng)期依靠單位付費(fèi)的居民沒(méi)有付費(fèi)意識(shí)，認(rèn)為買(mǎi)房也就等于買(mǎi)了服務(wù)，沒(méi)有交服務(wù)費(fèi)的意識(shí)。還有的業(yè)主認(rèn)為交了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該將所有的包下來(lái)，不管是公共部位還是自用部位的修理，均不應(yīng)該收費(fèi)。由于物業(yè)服務(wù)具有廣泛性，服務(wù)對(duì)象是一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主而不是某一家，某一戶(hù)，物業(yè)...
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發(fā)布時(shí)間：2021-4-9 | 瀏覽：338

物業(yè)管理論文 淺談物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理有效路徑: 導(dǎo)讀 : 一、物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理中的風(fēng)險(xiǎn)損失及風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因雖然造成物業(yè)管理公司遭受風(fēng)險(xiǎn)的原因有許多,但是,“誠(chéng)信缺失”是其中最主要的一點(diǎn)。從物業(yè)管理公司的自身情況分析,造成誠(chéng)信缺失的原因主要是由于物業(yè)管理公司的部分管理者價(jià)值觀扭曲,存在“惟利是圖”的經(jīng)營(yíng)理念,致使物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)行為被嚴(yán)重制約與影響。再加之物業(yè)管理公司信用機(jī)制不健全,產(chǎn)權(quán)不清晰,管理...
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發(fā)布時(shí)間：2021-4-9 | 瀏覽：303

物業(yè)管理論文 淺析物業(yè)管理的形象塑造: 導(dǎo)讀 : 一、住宅物業(yè)管理行業(yè)形象的現(xiàn)狀（一）住宅物業(yè)管理行業(yè)的負(fù)面形象從外在形象來(lái)看，物業(yè)管理行業(yè)的負(fù)面新聞主要集中在物業(yè)公司失職或不作為、物業(yè)收費(fèi)不合理、服務(wù)差、擅自出租小區(qū)公共設(shè)施或私改配套、社區(qū)保潔不及時(shí)等諸多方面。物業(yè)公司不作為的主要表現(xiàn)是：一些業(yè)主的財(cái)物遭到失竊，物業(yè)沒(méi)有盡到安保責(zé)任；物業(yè)管理出現(xiàn)問(wèn)題之后，物業(yè)公司置之不理或者推卸責(zé)任等，服務(wù)態(tài)度冷漠蠻橫甚至打傷業(yè)主；物業(yè)公司...
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發(fā)布時(shí)間：2021-4-9 | 瀏覽：320

物業(yè)管理論文 舊住宅區(qū)物業(yè)管理實(shí)施路徑淺析: 導(dǎo)讀 : 一、沈陽(yáng)市舊住宅區(qū)推行物業(yè)管理的難點(diǎn)分析 1．基礎(chǔ)設(shè)施仍顯薄弱。盡管沈陽(yáng)市舊住宅區(qū)已進(jìn)行了全面改造，但由于其在建設(shè)時(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，配套設(shè)施落后，存在先天不足，故仍存在基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的問(wèn)題，給物業(yè)管理的實(shí)施帶來(lái)難題。在規(guī)劃之初這些舊住宅區(qū)基本沒(méi)有圍墻，無(wú)物業(yè)辦公用房，缺少健身活動(dòng)場(chǎng)所，小區(qū)綠地少，無(wú)停車(chē)位，小區(qū)客觀存在的缺陷很難彌補(bǔ)。此外，舊住宅區(qū)歷時(shí)較久，設(shè)備設(shè)施老化破舊，屋面漏雨、墻體長(zhǎng)毛等...
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發(fā)布時(shí)間：2021-4-9 | 瀏覽：341

物業(yè)管理論文 廣電綜合業(yè)務(wù)樓的物業(yè)管理淺析: 導(dǎo)讀 : 一、廣電綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)管理特點(diǎn) 除具有一般智能建筑的系統(tǒng)外，還具有廣播電視特色的衛(wèi)星與有線電視、轉(zhuǎn)播攝像、主時(shí)鐘等系統(tǒng)。其主要特點(diǎn)表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)。 1使用功能復(fù)雜樓內(nèi)包括各類(lèi)機(jī)房、普通辦公區(qū)域、山東電視臺(tái)及山東廣播電視臺(tái)辦公區(qū)域、演播廳等功能區(qū)，具備多種使用功能。在具有普通辦公樓的各種系統(tǒng)同時(shí)，還安裝有無(wú)線通訊、衛(wèi)星與有線電視、轉(zhuǎn)播攝像、會(huì)議、辦公自動(dòng)化、主時(shí)鐘等具有廣電...
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物業(yè)管理論文 論業(yè)主物業(yè)管理意識(shí)的提升: 導(dǎo)讀 : 1引導(dǎo)業(yè)主樹(shù)立正確的物業(yè)消費(fèi)觀念一方面要與主流媒體建立溝通機(jī)制，在進(jìn)行事件報(bào)道時(shí)大力宣傳物業(yè)管理的相關(guān)理論知識(shí)和法律法規(guī)，發(fā)布物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展中的正面信息，引導(dǎo)媒體對(duì)物業(yè)管理事件的客觀、公正、正面的報(bào)道，確保媒體對(duì)物業(yè)管理宣傳的客觀有效。另一方面要規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，對(duì)于社會(huì)影響比較大的違法違規(guī)行為予以嚴(yán)厲懲處與曝光，減少物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主主觀違法行為，并改變業(yè)主對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的...
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發(fā)布時(shí)間：2021-4-9 | 瀏覽：245

物業(yè)管理論文 探討物業(yè)經(jīng)濟(jì)管理問(wèn)題與解決路徑: 導(dǎo)讀 : 一、物業(yè)經(jīng)濟(jì)管理存在的問(wèn)題任何行業(yè)都離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)的支持，物業(yè)管理其最主要的目的就是達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與管理，通過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)的管理，才能更好的對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。針對(duì)物業(yè)經(jīng)濟(jì)普遍存在以下幾點(diǎn)問(wèn)題。（一）物業(yè)收費(fèi)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范物業(yè)公司在接管物業(yè)時(shí)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處取得運(yùn)營(yíng)資金，在物業(yè)管理開(kāi)始以后，針對(duì)服務(wù)質(zhì)量，數(shù)量，對(duì)業(yè)主進(jìn)行合理性的收費(fèi)來(lái)保證物業(yè)的持續(xù)良好的發(fā)展。但是由于我國(guó)正處于高速發(fā)...
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